成都2017年房价为何突然上涨

成都2017年5月房价走势

1.2017成都的房价又涨了

成都房价在过去5年基本上算是微涨,特别楼盘可以说没涨。为什么突然涨价,其实前期不难看出,成都跨入一线城市,地铁修建就是一个很明显的启示。每年9-10月都是买卖房高峰期。

2016年9月开始房价上涨,2016年10月1号新房限购。到2017年3.23二手房限购。2017年可以说成都房价从未有过的持续疯涨(翻倍很平常),至少还有1-2年还会持续上涨,但是不会疯涨。 有能力可以买了,成都泡沫?等北上广先死了再说,只要中国出现一个泡沫,楼市必降!

2.现在的成都的房子还适合投资吗

不适合,现在5-6K的房价,远远超过20年平均工资(5000单价*100平方>2000*12月*20年)的总和,这个意味着房子的最终买家(自住者)已经永远无法接盘,也就是说这个房市已经是一个博傻游戏.从租房市场价格来看,一个50万 20万装修的房子现在租金也就最多是2K(算高了,不过预计几十年未来可能也会涨一部分),需要700000/2000/12=30年才能够收回成本,还没有计算房子按揭利息,如果长期固定存款的固定利息损失等等.就算40年收回成本和挽回所有损失,你一天都没有享受到,40年以后才饱本,这个投资还没有计算经济大规模萧条或者天灾(地震),战争等不可预测因素.。

3.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何

楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。

你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?

我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。

5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。

你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。

成都2017年5月房价走势

成都2017年6月房价

1.房价是否大面积下跌

多套房主在房价上涨的时候他们跟风利用短时间的市场上行期获利,但如今此举已行不通,一旦房子贬值,他们手里的房子还未变现就已被套牢,不仅要面临财富缩水,还可能被长时间的出售周期所折磨。

对于负债率高的人来说,房子越久卖不掉,产生的利息越多,遭受的损失越大,房价大面积下跌对他们的打击是致命的,连口喘息的机会都没有。总的来说2019年的房价不太会出现大面积下跌,我们还是可以用平常心来看待楼市,近日郁亮也说过,房地产行业不可能再恢复过去的增长速度,从长远看,市场终将会被净化,房住不炒仍是大势所趋。

2.2017成都的房价又涨了

成都房价在过去5年基本上算是微涨,特别楼盘可以说没涨。为什么突然涨价,其实前期不难看出,成都跨入一线城市,地铁修建就是一个很明显的启示。每年9-10月都是买卖房高峰期。

2016年9月开始房价上涨,2016年10月1号新房限购。到2017年3.23二手房限购。2017年可以说成都房价从未有过的持续疯涨(翻倍很平常),至少还有1-2年还会持续上涨,但是不会疯涨。 有能力可以买了,成都泡沫?等北上广先死了再说,只要中国出现一个泡沫,楼市必降!

3.男子在成都96万买房后来为何被收房了

等了三年的新房,终于出现在眼前,但余先生却高兴不起来。

“我是2015年10月以9700元/㎡的价格买的房。”8月25日,余先生拿着商品房买卖合同、银行的借款合同、个人住房查询记录,以及银行流水等材料再次来到该小区,“房子应该在2017年6月交房,但我到现在还没收到收房通知。”

余先生说,他是从眉山来的,当时买房是预售的,“本打算用来作婚房,结果迟迟未交,现在也联系不上开发商。”他说,由于工作地点离这里很远,很少来查看,“但8月19日,我进小区想看看自己的房子,却发现房门换了,邻居说都装修几个月了。”

8月25日下午2点过,余先生再次敲响房门,屋内传来一名男子声音,但不愿开门与他商谈。 余先生出示自己的购房合同。

尴尬 一房两主?双方都称是屋主 无奈之下,余先生选择了报警。“我从房管局查了信息,我名下的一套住房就是这里,网签合同信息也是一样的,这本来就是我的房子嘛。”

此外,余先生还提供了近年来的银行还款流水,“都还了3年的贷款,这房子咋还会被开发商卖了呢?” 8月25日下午,当地派出所民警赶来,房内的男子也打开了门。面对民警询问,该男子称,他是今年春节左右从开发商处购买的房子,并拿到了钥匙,“买来1万多一平米,出了这事儿,肯定要去找他们问清楚。”

据同一小区的邻居介绍,他们是去年接到开发商通知前来接房,拿到钥匙,“他的这间房是今年开始在装修的,不清楚他们是怎么了。” 另一名姓符的男子同样拿着一手资料走进小区。

他说,自己的遭遇也同余先生差不多,“钱全部交完了,还是没拿到房子的钥匙,比他好点的是,我那套房子还没人住进去。” 余先生从房管局查询了自己的个人住房信息,他名下的一套住房正是此处。

销售人员 业主有房款未还,开发商有权单方面解除合同 对此,该小区物业工作人员说,他们不清楚具体情况,“谁拿到钥匙搬进来,我们就认谁。我们只是小区的管理单位,开发商到底怎么了我们也联系不上。”

随后,记者拨打了合同上的开发商联系电话,但截至记者发稿前仍未与该楼盘开发商取得联系。 虽然开发商所留电话无人接听,但在25日下午6点过,记者与该公司售楼部销售人员刘女士取得联系,而她也是此前帮助余先生购房的工作人员。

她称,在2015年购房时,余先生欠了开发商一笔购房款,并签订了相关补充合同,该欠款只要有一期逾期不还,开发商就有权单方面解除购房合同。 “余先生是我当时接待的,所以印象还比较深。”

她说,她也向公司财务确认,余先生所欠账款到现在还没到账,所以公司是可以单方面解除合同的。 就其他业主反映的付清了所有账款也未收到房的问题,刘女士称,不可能存在此类情况。

购房者说 钱是欠中介的,跟开发商无关 “我没欠开发商的钱。”随后,记者同余先生再次取得联系,对于该工作人员提出的他有欠款未还问题,余先生说,此前跟中介的确有一笔欠款,但同开发商没有关系,“现在找不到这位中介,所以钱一直没还上。”

“我现在怀疑开发商是一房两售。”余先生说,但现在联系不上开发商工作人员,“下一步打算通过司法途径处理这事。”

余先生签署的购房合同约定,合同解除采用书面形式。 律师观点 可起诉房屋占有人占有人可反诉开发商 余先生到底该如何维权?“这两名业主其实都是受害人。”

对此,开山律师事务所陈芹律师认为,余先生取得了网签预登记,这个房屋的所有权在法律意义上是属于他的。如果现在的屋主与开发商只签订了合同,但未进行过网签备案,虽然合同有效,依然不符合取得这个房屋所有权的条件。

她说,根据《物权法》相关规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

“余先生可以向法院起诉现在的屋主,要求他腾退房屋、停止侵权等,并将开发商列为被告或者第三人。”陈芹说,这样现在的屋主可反诉开发商,让开发商来承担相关责任。

成都2017年6月房价

成都房价2017年5月走势

1.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何

楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。

你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。

成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。

这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。

2.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何

楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。

你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?

我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。

5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。

你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。

3.2017成都的房价又涨了

成都房价在过去5年基本上算是微涨,特别楼盘可以说没涨。为什么突然涨价,其实前期不难看出,成都跨入一线城市,地铁修建就是一个很明显的启示。每年9-10月都是买卖房高峰期。

2016年9月开始房价上涨,2016年10月1号新房限购。到2017年3.23二手房限购。2017年可以说成都房价从未有过的持续疯涨(翻倍很平常),至少还有1-2年还会持续上涨,但是不会疯涨。 有能力可以买了,成都泡沫?等北上广先死了再说,只要中国出现一个泡沫,楼市必降!

4.现在的成都的房子还适合投资吗

不适合,现在5-6K的房价,远远超过20年平均工资(5000单价*100平方>2000*12月*20年)的总和,这个意味着房子的最终买家(自住者)已经永远无法接盘,也就是说这个房市已经是一个博傻游戏.从租房市场价格来看,一个50万 20万装修的房子现在租金也就最多是2K(算高了,不过预计几十年未来可能也会涨一部分),需要700000/2000/12=30年才能够收回成本,还没有计算房子按揭利息,如果长期固定存款的固定利息损失等等.就算40年收回成本和挽回所有损失,你一天都没有享受到,40年以后才饱本,这个投资还没有计算经济大规模萧条或者天灾(地震),战争等不可预测因素.。

成都房价2017年5月走势

成都2017房价走势图

1.成都未来两三年房价趋势如何

房价走势如下:今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会继续涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:1、城市化进程:就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。

而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。2、智慧型流动:一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。

3、人性追逐:一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。4、惯性作用:现在的中国城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少中国的城镇化应该达到70%。

所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。

20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。

5、历史经验:“辛苦一年做事业,不如投套房”。中小型企业的利润还不如房产增值的1/10。

许多上市公司一年的利润,还不如一套房产的增值部份。6、土地财政:这是财税开支的来源地(目前正限购调控中)。

2.2019年房价

影响2019年房价的因素众多,从目前的走势来看,调控还在持续,房价的涨幅在逐渐收窄,而有利因素在于央行降准、首套房贷利率下调等,其中对近期房价影响最大的未知因素在于政策走势。

目前调控已实行长达两年时间,对楼市的影响也逐渐明晰起来。2018年年尾,已经有几个城市对楼市政策进行调整,山东菏泽取消现售,广州、珠海紧随其后,放宽了限价、限购的条件。

对此种行为,监管层是默认的态度,随后召开的中央政治局会议只字未提房地产。但这并不意味着2019年政策开始会全面松绑。

住建局在部署明年工作时表示,“房住不炒”政策不会改变,“稳地价、稳房价、稳预期”是2019年工作的首要目标,并将“差别化调控”的表述改为了“分类指导”。就大方向来说,2019年的调控政策依然从严,只是局部房价涨幅没那么火热的地区政策会有所松动。

正是因城施策的特点十分明显,哪个地方政府会放松政策我们无法预料,但是有一点可以肯定的事,无论地方采取哪种政策措施,都是为了“趋势的稳定性”,通过政策保障楼市的稳定。因此,2019年房地产量价整体趋稳是大概率事件,商品房成交量相较2018年可能会有所下滑。

在整体趋稳的背景下,不同城市间分化还将加剧。

3.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何

楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。

你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。

成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。

这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。

4.成都的房价后面走势怎么样

成都的房价未来是看涨的!原因如下 新一线城市里,成都房价均价算很低的了,大成都最新官方均价不到11000。

成都的城市化率目前还不算高,整体城市配套规划后续会非常完善。看看成都地铁2050规划,成都的医疗单位(华西医大2018排名超过北京协和),成都的学校,成都的配套旅游,文化和商业环境。

要吃的有吃的,要耍的有耍的,要看的有看的。成都未来规划,直接对标的是纽约,伦敦,东京世界超级城市,还有硅谷。

2018年成都GDP保持了8%的增长率,遥遥领先。全国第三个拥有双机场的城市,西部经济文化旅游军事重镇,时尚之都,辐射整个西北西南地区。

外来人口在不断增加。川藏高铁也在积极建设中。

蜀道再也不难不足的地方是成都目前生活物价偏高,吃穿用比北京上海还要高,还好房价偏低。生活成本算中高。

成都目前房价没咋涨,是因为政府限价限购,重庆没有限购分流部分投资性购房,还有就是成都处于地震带附近,摇一摇摇到外婆桥。我虽然还没有在成都买房,现在也在拼命挣钱,越提早买房越有优势。

客观的讲成都的房价均价合理值,应该在均价30000上下!区域性价比高的房子,我个人认为外地人喜欢买老城区,本地人喜欢买高新区和天府新区。二手房性价比高的肯定是老城区,新房性价比高的是东门。

当然分钱分货,要性价比高周边商业业态,还有学习,医疗等公共配套设施就没那么如意。以上是我的愚见,仅供参考。

有妄评妄议之处,还请原谅。

成都2017房价走势图

20175月成都房价

1.2017成都的房价又涨了

成都房价在过去5年基本上算是微涨,特别楼盘可以说没涨。为什么突然涨价,其实前期不难看出,成都跨入一线城市,地铁修建就是一个很明显的启示。每年9-10月都是买卖房高峰期。

2016年9月开始房价上涨,2016年10月1号新房限购。到2017年3.23二手房限购。2017年可以说成都房价从未有过的持续疯涨(翻倍很平常),至少还有1-2年还会持续上涨,但是不会疯涨。 有能力可以买了,成都泡沫?等北上广先死了再说,只要中国出现一个泡沫,楼市必降!

2.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何

楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。

你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。

成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。

这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。

3.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何

楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。

你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?

我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。

5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。

你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。

成都2017年5月房价

1.2017成都的房价又涨了

成都房价在过去5年基本上算是微涨,特别楼盘可以说没涨。为什么突然涨价,其实前期不难看出,成都跨入一线城市,地铁修建就是一个很明显的启示。每年9-10月都是买卖房高峰期。

2016年9月开始房价上涨,2016年10月1号新房限购。到2017年3.23二手房限购。2017年可以说成都房价从未有过的持续疯涨(翻倍很平常),至少还有1-2年还会持续上涨,但是不会疯涨。 有能力可以买了,成都泡沫?等北上广先死了再说,只要中国出现一个泡沫,楼市必降!

2.成都房价到2017年左右会涨多少做投资如何

楼主想问2017年的物价,貌似有些难为人了,经济学家也只能用经济数学来估算。

你所说的5400每坪均价不知道是不是包含了3环以内还是包含了5个主要城区以外的区域?

我只知道2.5环的新房均价已经是1.2w左右了。

5年之后肯定还会涨的,成都的房价在全国的省会城市里算是偏低的,只是在西南的省会城市里算是较高的。成都有上涨空间,但具体会涨到多少,这个谁也不能打包票。

你所说的大丰,我有朋友在那里买了房子,前些年的确还是城乡结合部,现在也发展得相当不错了。这类型的地区还有黄田坝,簇桥,金花等等,都是有很大升值空间的地区,值得投资。

成都2017年5月房价

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