海南房价走势2017

海南2017房价下跌

1.2018年海南房价必大跌吗

海南的房价目前来说是稳定的状态,涨幅的不大,但是也不见得会跌。

整体来说海南目前的房价还是不算低,主要也要看地区来定位。东线的房价是海南之最,其次是中线,最低的是西线。

就目前来说,海南西线发展的也挺不错的,主要东线一带基本饱和,房源大多数还是西线一带,而且现在西线的房价也有所提升,海花岛开盘一万不到,现在已经一万多了。这就是很明显的一个变化,所以需要在海南买房还是需要看好目前的趋势,有些地方就算会升值,但是升值的空间不会太大,西线是投资的好选择。

具体的房价可以到 海南策房网 查看,全岛近千个楼盘资源。

2.2018年海南房价必大跌吗

海南的房价目前来说是稳定的状态,涨幅的不大,但是也不见得会跌。

整体来说海南目前的房价还是不算低,主要也要看地区来定位。东线的房价是海南之最,其次是中线,最低的是西线。

就目前来说,海南西线发展的也挺不错的,主要东线一带基本饱和,房源大多数还是西线一带,而且现在西线的房价也有所提升,海花岛开盘一万不到,现在已经一万多了。

这就是很明显的一个变化,所以需要在海南买房还是需要看好目前的趋势,有些地方就算会升值,但是升值的空间不会太大,西线是投资的好选择。

具体的房价可以到 海南策房网 查看,全岛近千个楼盘资源。

3.房价走势最新消息 海南房价暴跌是真的吗

不知道您是从哪里得到的消息,我是在海南专业做房地产的。

我可以告诉你,你看到这个信息是假的。海南房价自从17年春节过后一轮猛烈上涨,目前依然维持现状。

17年那次上涨我是经历过的,据说主要原因是有炒房团,在就加上那年冬天北方雾霾特别严重,很多人都萌生了海南买房的念头,毕竟但是房价并不高而且已经维持了4/5年的稳定。稳定的房价所有人都知道而且在雾霾的驱赶下大量资金涌入海南,这个时候在市场的自然规律下房价自然上涨,有的楼盘一天一个价一天涨几千一平米都很正常。

方正这种事之后重要不能坐视不管,中央的确下来人检查了,但是也就只是检查调研,而且领导视察有个通病,提前好几天就知道他的形成了。他想要检查的楼盘早就得知消息,直接停止销售。

领导上午刚走下午就从新开始销售。后来就有了限贷限购等各种限制。

到现在为止限制政策已经实施近一年了,海南房价涨到哪就到哪了没有掉价的迹象。而且房价是不会跌的,只能维持稳定,毕竟房地产是市场经济的一部分,要遵循市场规律。

政府只能引导干预。即使威武的政府强制干预了房地产崩盘的结果没有哪个经济体可以承受,房地产及周边产业占经济增长比例至少20%,房地产下跌意味着崩盘,本盘意味着经济受损。

这种结果是所有人都不想看到的,到那个时候不仅买了房的人受到损失,没房的人还是买不起房。房地产崩盘经济崩盘,你我的日子都不好过。

但是不是说没有下跌的可能性,唯一的下跌方式就是稳定。随着人民币贬值,房价依然稳定就意味着下跌。

4.2017年限购后海南房价降了多少

目前为止并没有大的降动 ,还跟去年年底的时候房价保持持平状态,现在的情况是三亚市区这边房子卖的差不多了 如果你想在海南这边购置房产的话,可以选择在东线沿线一带,例如 陵水 万宁 琼海 海口 文昌这些地方,这张图给你作为参考现在海南的房价走势。

5.2017下半年海南房价是跌还是涨

第一、房地产目前在中国还是支柱产业,也是GDP主要来源,相对来讲政府和银行都不希望降的。

第二、三亚目前来讲在国内也是比较热门的城市,也是内地唯一的热带滨海城市,也是国内游客旅游度假的首选。

第三、随着国民经济的增长,国民养生意识的提高,三亚的稀缺空气资源才是人们来海南买房的根本原因,而内地的雾霾和空气污染都不是短期能够解决的问题,未来的中国不缺有钱人,就看谁先买而已。

第四、三亚的房子不是刚需更是刚需,三亚的房子针对的是全国的有钱人,三亚的房子短期内不会饱和。

如果想对来讲房价涨幅,三亚也应该是排在国内第一流的城市里。

6.2017年海口房价会跌吗

一、海南房子限购通知 在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓,下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。 居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。 详细如下图 二、海南房价会涨 个人觉得海南房价是会涨而不会跌的,因为随着内地雾霾和都市生活环境越来越差,海南还保留着这份独有的青山碧水和四季如春的环境气候。

再加上海南的旅游环境和低廉的房产价格(相对北上广房价来说),最主要的是海南到广东省的跨海大桥正要修建,所以说海南的房价还是有上升的空间的。但是随着相关的政策出台,海南房价不会想今年出一样上升的这么大。

这是我个人的观点,如果想要了解海南个月份的房价情况,你可以搜索“品房阁”查看。

海南2017房价下跌

2017年海南房价会下跌吗

海南房价走势图:

从上图数据可以看出海南房价到五月份就保持平稳的走势,没有上升了。根据海南房价以往的数据预测5月到9月这段时间房价可能会下降,但10月份以后会上升回来。所以建议这几个月观察好房源就可以入手了。海南各市县房价查询请百度搜 品房阁 然后进入搜索想要了解的房源信息。

当年海南房价泡沫破灭,房价跌了多少

您好。90年代海南的房地产激烈程度毫不亚于我们现在的地产热。从91年到93年年底短短两年多的时间里,海口的地价从十几万飙升到几百万一亩。房价由一千多元飙升到七千多元。连带北海的房价都飙升到五千多元。那几年一个普通职工的收入应该是在100多到300之间。海南的房价比现在还疯狂,现在北京的一个白领,五个月的工资能买一平米房子,当时的海南岛的房间要一个工人20个月的工资才能买一平米。

疯狂的炒作中,地产商,银行和当地政府成为了利益共同体,甚至连银行和券商都参与了炒作。海南地产的疯狂起到了示范作用,全国房价都开始上升。

当年我国的制造业还处于起步阶段,政府为了支持制造业,开始采用了提高货币供应量的政策。货币供应急速增加,我记得92年新工人的工资是150元左右,到93年就已经是300元起步了。物价的上涨速度也是极快的。GDP达到了15%左右。

投资房地产的收益效应远大于制造业,当时增发的货币大部分都直奔暴利而去,能贷到款的大企业的资金也都流入房地产。眼瞅就要摧毁在萌芽中的中国制造业。

93年,朱镕基副总理发表了对房地产泡沫的公开看法,随后,终止了房地产企业的上市。同时,严控银行资金流入房地产市场。控制了信贷规模和国债利率。94年,开始了更严厉的资金政策。

一脚急刹车下去,海南的房地产泡沫瞬间破灭,银行积压了大量的烂尾楼和收不回来的坏账,券商对实体的直接投资被叫停,直接导致了几家大券商的全面亏损。而信托业的坏账率更高,不得不成立了海南发展银行来解决坏账问题。但是很快,这家银行就经历了挤兑浪潮。

海南的房地产泡沫彻底破灭,留了一岛的烂尾楼和大量的闲置土地。一直到06年,这些限制的土地才渐渐的被消化的差不多。

年纪稍大些的人应该记忆犹新全国的下岗浪潮,挤泡沫的过程中,大量的企业因为失血和内需的疲软纷纷倒闭。国家对大量的国企和集体企业进行了肿瘤切割手术,从94年开始,一直到2000年前后,中国的制造业才缓缓上升。国内投资需求的巨大缺口和大量的廉价劳动力,创造了所谓的“奇迹”,打开了出口的窗户,让我们有了前些年的腾飞。

回顾海南地产热潮的破灭和带给全国的后遗症,我们来审视今天。一个局域性的泡沫破灭,就导致了经济的数年低迷。现在全国性的泡沫,路在何方?

本文的基础认知点在:一个国家的强盛只能靠制造业。房地产,文化产业,虚拟经济,都不足以让一个国家的实力增强。离开第一产业和第二产业的经济,都是空中楼阁。

本文没有结论,各人心中自有一杆秤。

希望能帮到你,望采纳!

海南的房价会跌吗?

恩 说不准 我们海南的旅游业很发达 而且有很多的大陆的老年人会过来这里过冬 我们的环岛路建好的话 会促进我们的房产涨 但是如果 你要是做打算做这行的话 要小心点 什么都要自己亲自去看 这样才放心 还有就是应该选不同的时间去看 这样才有保证 祝你成功发达

2017海南房价下半年是跌还是会跌呢?

请看海南房价曲线图:

根据上面海南房价曲线图可以看出,海南房价是呈上升形式的。还有就是现在北方空气质量堪忧,“洗肺置业”成为近两年中国北方异地置业的独特现象。海南岛目前被定为国际旅游岛 ,每年有无数的游客来往海南旅游度假。虽然现在出台了限购,但是下半年北方又是严冬,所以海南的房价下半年预测是上涨形式的。具体的详情你可以搜 品房阁 实时关注上面海南的房价看看。

海南房价会跌吗?

事实上,春节过后就开始跌了!浙商、晋商、沪商等等以炒房出名的,在春节过后就已经大量撤资~现在还在海南房价这块阵地上坚守的,是没开始这轮战争之前就在海南炒房的房产商。被套牢了,撤不出来~~~想买房的等着吧!会有家的!我也等着!

海南房价会跌吗?

我个人分析,房价只要是正常价格是不会跌的,因为随着货币贬值,人民币的价值会下跌,但是个别地方把房价炒的虚高,这种房价会下跌,现在的楼市就像前几年的股市,只要入手就可以赚钱,这样肯定是不正常的,所以如果是做投资的买房就不要入手了,也许三年也许五年,个别地区被炒高的房价就会回归正常。

中国十年后房价是涨还是跌

之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象。但人口趋势即将改变,从2022年左右开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年。正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反。

未来十年房价还会上涨吗

从中国的国情来看,房地产还有20年左右的黄金期;根本原因在于人口与土地的矛盾(人口多土地少、18亿耕地红线)与城市化进程(40%-70%),毕竟有更多的人要从乡镇进入城市,不管是进城务工还是农村乡镇富裕人士进入城市改善居住环境,这都导致了需求总量在未来的增长动力;而土地就是这么多,可拓展的城市土地就这么多,并且一线、二线城市的可拓展土地更是极为有限(北上广深都已经扩张到五环六环这种程度了,所以市中心的物业以及高端资源性物业长期来看保值增值性较强)而直接的原因在于地方对于土地及房地产的依赖,未来一段时间内,地方政府仍然严重的依赖土地出让金,房企的营业税、增值税、所得税,房地产开发带动的建筑材料产业链的产出:钢材、水泥、建材、建筑机械等等;公路、公建、桥梁、铁路、机场、公园、环境整治、保障房……这些都需要庞大的资金(当然还有一大笔领导辛苦费,你懂的),只有不断向上的房地产市场才能支撑各地不断扩张的基础设施建设(城市化可不仅仅是盖房子,实际上公共建设更关键)其三是从消费者层面来看:丈母娘精神带来的刚需群体短期内不会改变,结婚买房仍然会是未来十年的主流;改善居住环境的客群会保持高增长,(实际上就是先富起来的这批人,他们有钱了不知道要享受些什么,住的更好是他们最基本也是最容易接受的需求,于是他们有钱了要住的更中心、更方便、更舒服,于是他们从各地出发扎堆城市买房)而投资群体面临的问题是投资渠道的狭窄,有钱没处投资:中国金融市场特殊,股票市场太不稳定,而又缺乏现代化的个人理财机构(中国的保险、理财基金看似热闹,如果与国外对比,那实际上都是骗钱的团伙),实体经济进入瓶颈(从廉价劳动力引领低端产业及出口型经济向科技、资本密集型产业及内需型经济转型的阵痛期),而投资不动产尽管未必是回报率最高的渠道(尽管已经足够高了,例如你所说了2000到现在升值很多倍)但绝对是最省事并且风险最小的一种投资方式(从前10年来看,如果投资一套房产持有3年以上,不管买入的价格是多少,基本都赚,赚多赚少有别)最后是货币大环境,改革开放到现在,通胀从来没有停止步伐,可以说通胀年年有,近年特别大;远的不说,如果按2000年拿30万存银行和30万买房做对比,就很直观了,钱只是印着数字的纸张,哪一天TG有需要了,就多印10倍,谁都无奈何,只有不动产(意味着无法再生的空间资源)、金属、奢侈品、艺术品才是未来长期可以保值增值的资产,其他的都是靠天吃饭的浮云,而中国投资与需求群体最大的肯定是房产与金属所以结论是,未来10年房价(包括金属、能源、奢侈品、收藏品的价格)还会上涨,如果有钱却还没房子那就买吧,如果还有闲钱,房子、黄金、再买点理财产品与收藏品什么的,总之就是多元化的配置自己的资产,才可能保证自己这辈子都是个有钱人

中国十年后房价是涨还是跌

任志强最新谈2017房价走势判断,2017年房价是涨还是跌

听听任志强怎么说2017年房产走势,主要有:1、任志强认为,2017年房价还会继续上涨,而且下一轮涨幅会比这一轮更高。

并指出,房价上涨的基础在于土地供应的持续下降,部分城市供应短缺。

2、房价之所以高,是因为这些城市的供需出现了问题,房价节节上涨,但供应完全跟不上需求的脚步。

需求是跟着资源走的,哪里能找到工作,哪里享受更好的教育,这里的需求就一定不会降。

3、房价之所以高,是因为这些城市的供需出现了问题,房价节节上涨,但供应完全跟不上需求的脚步。

需求是跟着资源走的,哪里能找到工作,哪里享受更好的教育,这里的需求就一定不会降。

4、房价上涨是必然的。

因为“人不离开茶不会凉”,这是亘古不变的道理,也因为这个道理,超高房价的城市也就那么几个,未来十几年中国大概只有20多个千万级人口的城市。

2018年房价是涨还是跌

虽然目前全国房价仍在上涨,但同中国房地产发展的“黄金十年”亦不可同日而语,更何况一线城市的限购政策愈发严格,重点的二线城市也逐步进入到窗口调整阶段,所以在未来的半年时间内如果没有重大利好刺激政策出台,全国房价很难出现大幅上涨的情况,将会维持在目前稳步上涨的阶段。

对于刚需购房者来说,若有条件购房,那么应该积极入市,不需要太考虑价格的因素,而需要考虑信贷等层面的因素。

对于改善型购房者来说,在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。

而对于投资客来说,后续租赁市场应该是比较热的,尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

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咨询2017年中山房价走向

有一句话是这样说的“不管你再怎么追,赚钱的速度永远也追不上房价上涨的速度。

”所以,朋友,别想着房价会跌。

至于中山2017年的房价走势,我来给你从几个方面看看: 1、土地供应量:房价越高,地价越高;地价越高,房价更高。

地价与房价是一种循环, 在2016年年底,中山土地市场集中放量,多宗地块高溢价率成交,楼面地价破6000元/㎡,近日,2月22、23日,中山地块拍卖又再次刷新中山土拍记录。

面粉贵了,面包还会便宜吗?2、周边广深客外溢,中山依托于深中通道的利好,深圳客的疯狂入侵成就了今天的中山楼市,“跨城置业,属于正常的市场现象,随着一线城市的房价坚挺,外溢率或将越来越高。

”据业内人士表示。

在资金充足的广深客团眼里,中山的房价仍然是“洼地”。

所以,2017年买房就要趁早,切勿盲目观望或者等待房价下跌,尤其是中山地价越来越贵的情形下,房源越来越精贵,越来越稀缺。

尽早买到自己心仪的房源,不动产就是钱,就是保障。

而在选择楼盘方面,应该从地段、交通、配套、户型、品牌等多个方面比较,根据自身经济能力而定,适合自己的才是最好的。

我现在在住的逸湖半岛,价格上涨不明显,小区氛围好,而且还是现房,买了马上可以装修筹备结婚了。

房价十年后还会继续上涨吗?以后房价将会是一个什么样的趋势呢?

房价上涨理由:【前提社会稳定排除自然灾害以及战争】由于通货膨胀1、人民币会贬值2、原材料物价会上涨3、劳动力上涨随着农村人口的大量涌入城市。

1、一线城市会很快趋向稳定2、二线城市以及其他省会城市一段时间后趋向稳定3、三线以及一些地级市需要相当长时间后最终趋向稳定4、环境较好、经济较好以及离省会较近的县级市近一段时间房价会大幅上涨很有能十年后会超过省会以及其他大中型城市。

2017年6,7月份有什么新政策吗?对于房产

国家统计局近日发布的数据显示,3月70大中城市环比房价总体趋稳,城市间继续分化,其中,一线城市平均房价环比由降转涨,二、三线城市环比平均房价降幅收窄。业内人士认为,一线城市房价已经企稳,央行此次降准或将使二季度房价止跌反涨。房企应把控好两次降准降息之后的跑量去库存“窗口期”,而购房者应把控好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”。虽然从目前看,全国房地产基本面已经不同,不可能出现全面上涨,但对于一二线城市,2015年市场走势将明显趋好。

长沙这个城市怎么样?

长沙:3000年从未牛逼过? 让我来告诉你,一个被低估的长沙是怎么样的 现在 其后的中部地区,无海无船、山高路远,是典型的“十三不靠”区域。

彼时长沙的工业基因,并没有在近现代化中得到优先培育。

方方面面,与九省通衢的中部老大武汉难以抗衡。

这种局面维持了相当长一段时间。

改革开放带来的中国式发展,首先是东部沿海城市崛起,是深圳奇迹;然后是超级城市群规划,以北京、上海、广深为中心,京津冀、长三角、珠三角城市群尽享利好,率先崛起。

到了2005年前后,国家战略终于关照到了“中部崛起”,作为中国版图的脊梁位置,中部六省从“坍塌”走向“崛起”过程中,找到了自己的后发优势。

2015年4月,国务院批复实施《长江中游城市群发展规划》,长江中游城市群(简称“中三角”)正式成为国家战略层面的四大超级城市群之一,随即,在中部崛起战略下的大河西先导区,已获批成为第十二个国家级新区——“湘江新区”,作为中部唯一国家级战略新区,长沙真正拥有了力压中部同侪的“发展增速器” 。

从某种意义上,“湘江新区”之于中部的战略意义,一如当年的浦东新区之于长三角。

此时的长沙,迎来了弯道赶超同侪的“时代风口”。

从2005年-2015年全国重点城市GDP统计中可以看出,这段时间长沙等中部城市GDP增长速度可以说是突飞猛进,从1520亿元增加到8510.13亿元,增长了460%。

这样的GDP增速,领跑全国。

在2015年的统计表上,长沙GDP已经位于全国第14位,领先郑州、合肥、南昌、太原。

增长速度甚至甩开武汉1.1个百分点。

经济增速指标上,长沙已经连续5年位于全国前8名。

据搜狐财经数据,2016年上半年长沙人均GDP为57590元,在全国省会城市中排名第三,仅次于广州、南京。

中部六省中最接近长沙的是武汉,上半年人均GDP为50396元。

2016年上半年中国主要城市GDP排行榜TOP100,来源于网络 说的通俗一点,从这两个数值就可以看出来,长沙市每年的整体收入涨幅和长沙人的收入数值,那都是在全国排名非常靠前的! 现在长沙在中国交通网络的地位,毫不夸张的说,是在中国的心上。

先看航空 黄花机场是中部年客流吞吐量最大的机场。

作为国内第五个、中部第一个跻身“国际三星机场”名录的机场,长沙机场在客运量上已连续5年领跑中部。

2016年上半年,长沙黄花机场旅客吞吐量1018万人次,居全国第十三位。

此外,长沙黄花机场第二跑道工程预计2017年春节前投入运营。

由此,黄花机场将迈入“双跑道”时代,可满足3300万人次年客流量需求。

再看更被大家看重的高铁。

2016年7月,国家发展改革委、交通运输部、中国铁路总公司联合发布了《中长期铁路网规划》,勾画了新时期“八纵八横”高速铁路网的宏大蓝图。

资料图片:长沙“十二五”规划线图 从整体来看,长沙毋庸置疑是湖南“高铁霸主”、中国高铁枢纽,从长沙坐高铁目前可直达国内19个省会城市或直辖市。

长沙,更是改变了在普铁时代因为株洲分流而“弱势”,一直被武汉压一头局面。

倾全省之力来打造,沪昆改走长沙与武广形成十字交叉,直接提升了其江湖地位。

通过“八纵八横”路网,长沙之北可直达北京,之东可直达上海,之南可直达广深,之西可达昆明,实现了与武汉的同等地位,而且通过厦渝线,还能直达厦门与成渝,整体的通达性已经超过武汉。

长沙产业类型丰富,实体根基深厚。

一提到长沙,人们就想到湖南广电,似乎长沙的支柱产业是文化娱乐业,或者就是想到三一、中联所代表的工程机械产业。

事实上,过去十年,由于大规模基建投资计划,长沙的很多企业满足了这种基础设施投资建设的需要。

涌现出了三一重工、中联、山河智能等在国内响当当的装备制造企业。

但是在2015年,长沙的新材料产值达到2621亿元,取代工程机械成为长沙第一大产业。

据长沙统计局统计,到2015年,长沙工业总产值便达到10565亿元,迈入“万亿俱乐部”,增长10.6%,拥有新材料、食品、工程机械、电子信息四大千亿产业集群:规模工业增加值达到3228亿元,同比增长9.2%,居全国省会城市第7,高于全国3.1个百分点。

既有强势产业也多产业齐头并进,长沙的产业发展是“多强多能”。

长沙“十三五”产业规划:提升产业竞争力,产业迈向中高端水平,打造具有国际竞争力的智能制造基地,主要创新指标要达到创新型城市中等水平,到2020年高新技术产业增加值占比GDP要达到35%。

承载产业发展的区域,长沙早已不止是高新区和星沙经济开发区。

在长沙的东南西北,长沙县、金霞、望城、暮云、浏阳、宁乡,都有国家级和省级开发区,各有特色优势互补,形成了强大的产业发展矩阵。

对于未来,长沙工业总体上已有完善的顶层设计。

积极响应、贯彻国家提出的“中国制造2025”、“互联网+”、“创新创业”、“供给侧改革”等一系列重大部署,先后出台“智能制造、互联网+、小微两创”等30多个政策和实施细则,明确了构筑一个高端、智能、高效、绿色的现代工业新体系的总体思路。

人才流向,从逆流到顺流 人才流向上,长沙也实现了顺流,对人才的吸附力明显加强,整...

2017年6,7月份有什么新政策吗?对于房产

下半年房价会怎样调控?

自西安某新任市委领导上任后,西安人民迎来了好日子,很快进入令人“欢欣鼓舞”的2017年3至7月房价高速上涨的快车道,房价涨幅屹立于世界城市前列,真的为西安市又争一次光,着实是新任市委领导了不起!不过主要的悲剧在于,当地百姓的工资性收入并未上升或合理同步地快速上升,诸多开发商和大财团许诺的“500亿”、“1000亿”、“2000亿”、“3000亿”并未完全落地,部分仅仅是投资意向而已,却成为了忽悠普通百姓房价地价高涨最好的噱头,落地的少量资金不过多是些梦想滚雪球的房地产企业,这些地产家、地产营销团队、炒房专业户、房产中介等一切在房价高涨中分羹和获利的人或团体或机构,精心欢呼鼓吹的“盛宴”不过是将当地百姓几十年缓慢辛苦积攒的钱合法合理合情地滚到自己的腰包而已,成为本届领导班子GDP增长的伟大政绩的重要组成部分。

随后部分领导们继续高升,合情合理的讲述着自己伟大的政绩,普通百姓继续还高房贷,而此后多年的消费能力被严重透支,必然抑制城市内其他行业的发展,这种寅吃牟粮的做法实际上是明显违背北京意图的,可以说是背道而驰、南辕北辙,使有限的钱脱实(非房地产行业)向虚(房产泡沫化),正是这种明里暗里加速发展房地产行业的政策,使西安房地产发展环境位于世界前列,所以房价增幅也同步达到了世界前列,让百姓合情合理的演绎挣扎中的伟大和艰辛。

自己不用买房,看不到百姓的苦,与地产商搞在一起,最终的结果只能是房价过快上涨,而且合情合理的创造出一个让人觉得很尴尬的词说“西安补涨”,但为啥在你的任期第一年就“补涨”呢,而且还补涨到“世界前列”,真的很令人佩服和赞叹!好有能力啊!这么有能力吗,不是吹大牛吗。

搞浮夸的是领导,吃苦的是百姓。

2016年底国家提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”原则基本被无视,只能证明某些权力部门发展经济的无能、短视和大胆,而精心推出的《人才安居政策》仔细研读后发现对普通人来说不过是鸡肋和面子工程,但用另一句话说,有好的声音总比没有好,不管是真是假。

求解外地人在长沙买房的条件有哪些

一、外地人(非长沙户口)在长沙买房的限制条件 买90㎡以上的住房无限制,若购买90㎡(含)以下的,分两种情况。

1、对在长沙市无住房并能够提供长沙市居住证的外地家庭:在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

2、对在长沙市已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住证的外地家庭:暂停在主城区购买90平方米(含)以下的新建商品住房。

二、贷款所需条件: 外地户口(非湖南户口)如果要贷款的话,需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,则贷款人需要按照第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求贷款人提供户口所在地公安机关提供的户籍证明、身份证、婚姻证明(未婚的提供单身证明)、所在单位开据的工作职务证明、收入证明(还包括买房人的银行流水证明)、当地固定的联系地址和联系方式。

-------------------------------------------- 2017年3月18日,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),《通知》主要内容包括:实行区域性住房限购、实施差别化住房信贷政策、加强房地产市场监管和加大普通商品住房有效供应。

限购限贷政策自通知发布之日起执行。

非长沙市户籍家庭限购1套 《通知》提出,暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。

长沙限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。

《通知》要求,对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭:湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。

税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。

补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。

限贷 贷款未还清二套房商贷首付45% 《通知》明确,对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭:购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第二套商品住房,首付比例不低于35%;拥有一套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第二套商品住房,首付比例不低于45%;暂停发放第三套及以上住房的商业贷款。

对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭:购买首套住房首付比例不低于20%;拥有一套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第二套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第三套及以上住房公积金贷款。

《通知》还要求继续开展房地产市场秩序专项整治,依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。

另外,国土资源部门要加强闲置土地清理,盘活各类存量土地,分类引导,有序供地。

相关职能部门要加快房地产项目报建审批,加快项目建设进度,尽快形成市场有效供给。

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中国8个城市的房价 领涨全球

日前,全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)发布 2016 年第三季度住宅城市指数报告。

在全球 150 个主要城市中,房价增幅排名前八的城市全部在中国,平均增幅为 31.8%,依次分别是南京、上海、深圳、北京、无锡、杭州、天津和郑州。

莱坊报告指出,城镇化的持续推进和家庭财富的不断增长是大中型城市房价暴涨的主要原因。

在变化快得不行的中国,这份关于 2016 年第三季度的排名,已经没什么意义;但是,我们可以看看,在全球视野里,我们的城市处在什么样的位置。

▎规划the City ◆南宁:日前,广西公布金融业发展「十三五」规划,提出要将南宁打造成为区域性国际金融中心,服务「中国-东盟自贸区」及「一带一路」互联互通。

具体而言,要打造区域性跨境人民币结算中心、区域性货币交易中心、区域性产权交易中心、区域性互联网金融中心、区域性财富管理中心和中国-东盟国际金融信息中心。

◆广州:1 月 6 日,广州市长的政府工作报告披露,黄埔临港经济区划入广州第二中央商务区,建设国际金融城。

▎小镇Town in a whirlwind.◆广州:1 月 6 日,广州市长的政府工作报告披露,要打造十个互联网特色小镇,分别为花果山「互联网+传媒小镇」、天河「互联网+创新小镇」、东沙「互联网+智造小镇」、海珠「互联网+创意小镇」、白云新城「互联网+平台小镇」、「炭步车联网生态小镇」、金山湖「互联网+双创小镇」、温泉「互联网+金融小镇」、黄埔「互联网+电商小镇」和新塘「互联网+智慧小镇」。

◆发改委:1 月 8 日,国家发改委牵头的「千企千镇工程」启动仪式在京举行,发改委副主任胡祖才表示,特色小城镇建设要有序推进,政府主要起的是引导作用,不搞拉郎配。

目前已有 270 多家企业和 350 多个小城镇提出了镇企合作需求,已促成 20 多对企业和小城镇建立镇企合作关系。

◆绿城:1 月 4 日,绿城、中交与江苏常州市天宁区政府签约,开发郑陆镇特色小镇,并积极联合中青旅、港中旅等,共同策划运营文化旅游、农业等相关产业。

◆银泰:日前,银泰集团与杭州萧山区签约戴村云石旅游度假区项目,总投资约 200 亿元,总规划面积 44.8 平方公里,建设培育 2-4 个特色小镇,包括农旅小镇、茶园康养小镇、礼佛禅修小镇等。

▎购物中心the Centre ◆华润:1 月 7 日,海口「华润中心」综合体项目亮相,北临滨海大道,毗邻海口湾,总建筑面积 75 万㎡,总投资额超 100 亿,将由万象城、写字楼、酒店及住宅产品润府、悦府共同组成。

◆麦当劳:1 月 9 日,中信公告,麦当劳将其中国大陆和香港店面的主要股权出售给中信和凯雷,作价 20.8 亿美元,合计持有 80% 股权,麦当劳将保留余下 20%。

▎数据Data ◆中原:1 月 9 日,房屋中介机构中原地产数据,2016 年中原地产大陆区域成交总额 7450 亿元,同比增长 2%;代理项目 1642 个,同比增长 1%;成交 52 万宗;员工数量 5.1 万人。

大陆区所进驻城市中,市场占有率 7.1%。

▎合作Cooperation ◆链家:1 月 9 日,融创宣布通过增资方式,以 26 亿元获得链家 6.25% 股权,称看好二手房市场。

◆协信:1 月 8 日,转型做科技园的重庆房企协信控股集团,入股大型民营保安企业——中城卫保安集团,双方将在工程、人防、技防及海外等领域开展合作。

◆万科:1 月 8 日,万科梅沙教育与正佳集团签约,合作打造多元新颖的教育与演出项目,包括「乱打秀」课程(百老汇舞台无言喜剧《乱打神厨秀》)、大型少儿魔幻舞剧《小美人鱼》巡演等。

▎资本Blood ◆世茂:1 月 9 日,世茂公告,已发行 2017 年度第一期中期票据 13 亿元,期限 3 年,年利率 4.5%。

同时,世茂还获得上海浦发银行 30 亿元银团贷款,期限 3 年。

◆华润:1 月 9 日,华润置地与一家银行订立 15 亿定期贷款融资,为期 2 年。

▎态度Voice ◆万科:1 月 9 日,万科董秘朱旭在投资者电话会议上称,2017 年万科将会采取比较谨慎的态度,因为从 2016 年 12 月份的地价情况来看,目前地价还没有回调趋势;其次,万科本身的土地储备比较充足,有耐心等待到地价回调到合理价位后再考虑。

(以上回答发布于2017-01-10,当前相关购房政策请以实际为准) 点击领取看房红包,百元现金直接领

2017年中国房价是全球最贵的吗

1.2017年中国房价涨幅居全球首位,但房价涨幅第一并不代表中国房价是全球最贵的;2.据网易新闻,全球房价涨幅调查数据表明,中国房价涨幅在全球排名高居首位,全球房价涨幅最大的前10名城市中,中国占6个;前50名,中国占21个;其中无锡排名第三,成为最近一年房价涨幅最快的城市,郑州、长沙、广州和石家庄均位居前十;前50名城市中,中国有42个涨幅在10%以上,而未上榜的中国城市涨幅都超过10%;3.据今年2月《福布斯》文章,全球房价最贵的城市依次为香港、孟买、北京、上海、伦敦五座城市,中国占其中三个,尽管中国房价目前无法绝对地被判定为“全球最贵”,但以现在的房价行情基础,和高居不下的房价涨幅,中国房价后续很大可能就名列榜首。

五年内甘肃天水的房价会涨吗

可能会涨。具体问问房产管理中心,房价的影响因素很多,如下:

个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

我想今年在天水市区或者北道买套房,天水房价现在是多少?

对于任何一个急于购房的老百姓来讲,再也没有比房价更揪心的事了。

马不停蹄地跑遍市区的每一个小区、每一栋楼宇,在一次次激发了强烈的购房欲望后,人们表现更多的是对不断上涨的房价的极端不满和无奈……我市的房价究竟怎么了?我市的房价到底高不高?今后房价的趋势如何?带着这一串串令人费解的问题,记者近期深入到市房产管理部门、房地产开发企业、银行及部分消费者中进行了调查。

市房管局的一份权威资料显示,近几年,我市商品房价格同全国其他城市一样,一直呈逐年攀升趋势。

2000年平均售价每平方米1165元,2001年为1194元,上涨2.49%;2002年为1256元,上涨5.19%;2003年为1418元,上涨12.8%;2004年为1502元,上涨5.93%;今年上半年则涨至1557元,年均上涨幅度为6.5%。

事实上,这些数据是全市商品房售价的综合平均指数,而在备受百姓看好的秦州区,2004年商品房均价已涨到每平方米1850元,年均涨幅达6.74%。

采访中记者了解到,目前构成房价的因素基本包括前期开发工程费、建筑安装工程费、开发管理费、营销交易费用、税收和利润五大部分,在这些因素的比例中,土地和拆迁费用占总房价的40%,建筑安装成本占50%,税收和各种行政性收费约占10%。

几乎所有企业老板的感受都如出一辙地相似,即我市土地和拆迁成本费用在房价构成中所占的比重逐年增大,其房产利润一降再降。

那么,引起我市房价上涨的主要原因是什么呢?市房管部门负责人介绍说,第一,成本因素直接推动房价的上涨,它是影响我市房价上涨的主导因素。

首先是土地资源的紧缺,导致土地供应价格的大幅上涨,无形中加大了开发成本。

我市自2003年实行土地使用权招标、拍卖、挂牌出让后,地价大幅上扬,当年一类地段每亩为47万元,2004年全年没有供地。

今年5月,市内8宗挂牌出让的土地中,最高一宗竟卖到每亩67万元。

到目前为止,市内可供开发的土地已接近“极限”。

加之城市基础设施建设的快速发展,改善了城市局部地域环境,优势环境形成优质地价。

其次是城市拆迁补偿费用不断增大,推动房价的上涨。

以货币安置价格为例,土木结构的房屋2003年为每平方米补偿1000元,2004年1100元,今年第一季度为1250元,年均上涨115元;砖混结构的楼房2003年补偿费为1350元,2004年为1380元,今年第一季度为1550元,年均上涨120元。

再则,房屋建材价格上涨,特别是钢材、水泥等大宗基础建材的上涨,致使建筑安装成本增大。

为迎合住户对住宅质量、环境、科技含量的更高要求,新建住宅品质的增强也是影响房价上涨的因素之一。

第二,旺盛的市场消费需求刺激了房价的上涨。

由于近年来城市经济的发展和城市品位的提升,目前我市有一个较为稳定的住房消费需求,包括正常的人口增长和以旧换新、以小换大、改善居住条件以及旧城拆迁改造等形成的购房需求,再加上外地进城置业安家和越来越多周边地区人士前来居住的购房需求,进一步激活了商品房销售市场。

第三,随着各商业银行内部普遍严格控制了对房地产开发项目的贷款,开发企业融资困难并受土地资源的约束,决定了房地产市场供应 不可能无限扩大,在一定程度上也推动了房价的上涨。

除了以上原因外,影响房价上涨的因素还有行政性收费项目的增多和收费标准的提高、开发企业本身管理费用的增加等等。

从这个意义上分析,我市的房价到底高不高?有什么衡量标准?对于这个业内人士和老百姓共同关注的焦点问题,市房管部门出具了一份国际理论界公认的计算公式,即房价收入比=(商品房销售均价*当年人均居住面积)÷(城镇居民人均可支配收入*城镇家庭平均人口)。

那么,依据这个公式,按照我市2004年的房价1502元/平方米,人均居住面积24平方米,人均可支配收入6426元,家庭户均3口人计算,我市的房价收入比为(1502*72)÷(6426*3),结果为1:56。

再按照国际普遍认同的商品房均价与城镇居民家庭年均可支配收入之间的最适宜的比例在1:4—1:6之间相比较,我市整体商品房价格是基本适宜的。

但是,我们应该清醒地认识到,以上的适宜是全市的综合均价比,而具体到每一个县区,差别却很大。

就秦州区而言,按照2004年均价1850元计算,收入比为1:6.91,说明本区房价已经偏高;麦积区为1:6.29,反映该区房价开始偏高,其他各县均在正常范围。

从以上房价收入比中可以看出,我市的商品房价格在总体基本合理的前提下,秦州、麦积两区都不同程度地呈现出房价偏高的态势。

因此表明,我市今后控制房价上涨的首要任务主要是秦州区老城区范围内,必须引起政府及相关职能部门的高度重视,切实在今后的决策和发展中逐步解决。

尽管房价一涨再涨,而开发商口口声声念叨着利润越来越小,但是买新房、住新屋,拥有住房产权的人却越来越多。

据调查,我市住房私有化率已达到76%。

人们对“居者有其屋”的理解是,不仅要自己有产权,而且不要旧房。

这种观念,有关专家认为是住房消费心理的误区。

在引导消费心理的过程中,银行发挥的作用超出人们的想象,各商业银行推行的新房按揭贷款业务,极大地刺激着购房者的购房欲望...

五年内甘肃天水的房价会涨吗

甘肃天水房价一平方大概多少钱

他说的可能是目前天水最高的房价吧,天水是个西北的小城市,的确是有这样的问题存的。

就简单的拿公交车来说吧,我去了北京、西安、兰州,和南方的一些城市,人家公车都是一块或两块,偏偏天水的起步就三块,呵呵,毫不夸张的,更何况我们天水比起那些城市还是很落后的呀!

天水房价现在1平米多少钱

清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方,不少外来客也纷纷涌入,清远的房价会不会有涨的空间,肯定是有的,但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间,具体是看楼层决定,比如顶层,底层,还有可怕的14层,价格是最便宜的,其实你买的楼值多少钱不要问别人,因为银行会给评估,而你的贷款也是根据评估价格来决定的,一套100平米的房子,现在银行评估都是60万左右,假如你买这个房子80万,如果你的首付是20万,那么银行会给你贷40万,你的首付还要加20万,也就是首付40万才能拿下这个房子,当然新楼盘是不一样的。

这就是为什么清远的二手楼很难成交,因为市场价太高,银行评估太低,首付太高,各个楼盘一大堆的毛坏房,今年外地客放了好多年终于有机会出手了,如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。

不然就没有价值了,首先我们看一下中介是怎么玩套路的,业主出价50万的房子,中介公司会打73万左右市场价,中介提前和业主要签订阳阳合同,实收买家73的价格,业主要可以收到50万再加上23万的一半,在法律上这是完全不违法的,所以当你知道的时候,也是不能投诉的,如果你看中这套房,中介会想尽办法让你下订金,而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的,所以当你知道真相的时候,什么诚意金是退不了的,他们还会说业主不在本地,或者想尽办法不让你和业主沟通买二手房总结经验有三条第一,不能超过银行评估的价格十万以上第二,不能给中介交超过两千无以上的押金第三,不能买业主不能见面或者议价的房子第四,不能买顶层或者低层或者带4和14的数字,这对于你将来出手非常困难第五,选择一个有良心的中介,在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司,大家一定小心谨慎选择清远17年5月份的房价大家看到的基本上的9000一平方,不少外来客也纷纷涌入,清远的房价会不会有涨的空间,肯定是有的,但事实上新盘开的成交价在7300-8500之间,具体是看楼层决定,比如顶层,底层,还有可怕的14层,价格是最便宜的,其实你买的楼值多少钱不要问别人,因为银行会给评估,而你的贷款也是根据评估价格来决定的,一套100平米的房子,现在银行评估都是60万左右,假如你买这个房子80万,如果你的首付是20万,那么银行会给你贷40万,你的首付还要加20万,也就是首付40万才能拿下这个房子,当然新楼盘是不一样的。

这就是为什么清远的二手楼很难成交,因为市场价太高,银行评估太低,首付太高,各个楼盘一大堆的毛坏房,今年外地客放了好多年终于有机会出手了,如果你要接盘那么不要超过评估价的10万。

不然就没有价值了,首先我们看一下中介是怎么玩套路的,业主出价50万的房子,中介公司会打73万左右市场价,中介提前和业主要签订阳阳合同,实收买家73的价格,业主要可以收到50万再加上23万的一半,在法律上这是完全不违法的,所以当你知道的时候,也是不能投诉的,如果你看中这套房,中介会想尽办法让你下订金,而你签的这份功协议书在法律上是无懈可击的,所以当你知道真相的时候,什么诚意金是退不了的,他们还会说业主不在本地,或者想尽办法不让你和业主沟通买二手房总结经验有三条第一,不能超过银行评估的价格十万以上第二,不能给中介交超过两千无以上的押金第三,不能买业主不能见面或者议价的房子第四,不能买顶层或者低层或者带4和14的数字,这对于你将来出手非常困难第五,选择一个有良心的中介,在清远房当当是吃黑最严重最缺德的中介公司,大家一定小心谨慎选择

天水的房价比宝鸡的贵,为什么

具体楼层、交通、条件不一样,房价不一样,主要看房价的影响因素,如下:个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

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