石狮高铁带动房价大涨

高铁站对周边房价有没有带动作用

高铁站的建立,一般是在郊区或者非城区。

有些在县市的高铁站对当地也没有什么,不过像北上广深这样的大城市,因本城市内房屋刚需较少或者房价过贵,就会往外溢出,也因此导致了环京县市的房价炒高,再加上交通便利,就比如说高铁站,那么对当地房价肯定是有所促进。

高铁站对周边房价有没有带动作用

高铁站的建立,一般是在郊区或者非城区。

有些在县市的高铁站对当地也没有什么,不过像北上广深这样的大城市,因本城市内房屋刚需较少或者房价过贵,就会往外溢出,也因此导致了环京县市的房价炒高,再加上交通便利,就比如说高铁站,那么对当地房价肯定是有所促进。

高铁站对周边房价有没有带动作用

高铁站对周边房价有没有带动作用

高铁站的建立,一般是在郊区或者非城区。

有些在县市的高铁站对当地也没有什么,不过像北上广深这样的大城市,因本城市内房屋刚需较少或者房价过贵,就会往外溢出,也因此导致了环京县市的房价炒高,再加上交通便利,就比如说高铁站,那么对当地房价肯定是有所促进。

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凶安高铁的带动了什么?

高铁的本质是加快了人流、物流和资金流在城市间的流动,一个个高铁站点就是区域内一个个的经济发动机。

进入2017年,作为京津冀协同发展市场主体,河北白沟经营业界公布的数据极为亮眼:已有大红门、动批、雅宝路等市场近3000家商户入驻白沟。

如今的白沟,正在摸索建立便于国外采购商一站式综合采购的新平台;形成集箱包、服装等14个专业市场为一体的大型综合商贸产业集群,一步步地向着京津冀融合发展的国际商贸城迈进。

高铁对城市的带动能力是毋庸置疑的,中国城市化的快速推进,与高铁网的建设密不可分。

高铁时代加速了人流、物流的流动,与之相伴的是资金流、技术流和信息流极其产生的辐射力。

一个城市的高铁站越多,通达车次越多,对人口导入、物流、交通以及对周边城市的辐射能力就越大。

因为生产要素动起来了,经济自然也就火起来了,并最终体现在城市的房价上。

楼市资本论发现,从总体趋势看,购买力和房价越高的城市,在高铁的互通下,会对周边300公里内的城市产生传导以及带动作用,尤其是150公里内的城市,这种传导效应更是明显。

例如,在高铁建设密度更高的长三角、珠三角区域内的城市购买力以及房价显然更为均衡,杭州、南京、苏州的高铁连接紧密,房价相对较高,也较为趋同。

而距离上海仅半小时高铁车程的苏州,从经济总量到房价无一不在向着上海紧紧看齐。

相信,展望未来,大雄安地区在如此大密度的高铁建设下,在全球领先的布局下,必将迎来让世界震动的超强发展。

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2010通车的金山到上海的高铁,会带动沿线房价的上升么?这样看来,...

香河东出口正南方向,距离大爱城不到6里地,香河高铁站属于京唐城际高铁其中一站香河简介香河位于北京市和天津市之间,华北平原北部,隶属于河北省廊坊市,县域面积458平方公里,人口33万人,2012年综合经济实力排在河北省第8位,城市化率排在河北省第10位,素有“京畿明珠”之美誉。

高铁简介高速铁路(简称高铁),是指通过改造原有线路(直线化、轨距标准化),使最高营运速率达到不小于每小时200公里,或者专门修建新的“高速新线”,使营运速率达到每小时至少250公里的铁路系统。

高速铁路除了在列车在营运达到一定速度标准外,车辆、路轨、操作都需要配合提升。

基本特点1、高速铁路非常平顺,以保证行车安全和舒适性,高速铁路都是无缝钢轨,而且时速300公里以上的高速铁路采用的是无砟轨道,就是没有石子的整体式道床来保证平顺性。

2、高速铁路的弯道少,弯道半径大,道岔都是可动心高速道岔。

3、大量采用高架桥梁和隧道。

来保证平顺性和缩短距离。

4、高速铁路的接触网,就是火车顶上的电线的悬挂方式也与普通铁路不同,来保证高速动车组的接触稳定和耐久性。

5、高速铁路的信号控制系统比普通铁路高级,因为发车密度大,车速快,安全性一定要高。

2020年 湖南省 桃源县 高铁站开通后 会给县城带来什么反应? 和效果...

从去年到现在国家已加三次息和加两次准备金率,国八条和限购令的推出。

国家统计局出来的房价统计数据还是有九成的城市房价上涨了10%。

李克强刚提出1000万套按住房的硬指标,对房价会造成一定的心里影响,但对于中国的需求来说还有很大的差距的,国家的政策还是抑制房价过快增长而不是不让房价增长。

现在的房价还在和政策博弈之中,下半年会有所松动,相信也不会太多,毕竟不只是房价在涨,物价上去就难下来了,今年下半年买房是一个不错的机会。

推高房价的主要原因: 1、人民币对美元的不断升值使物价不断的上涨(G20峰会的成员还是在逼人民币升值,中国代表也默认了----这些中国政府没有发布)。

2、美国的适度宽松的货币政策使全世界经济面临通货膨胀(美国佬想让全世界为他的次贷危机买单)。

3、人民币对美元的不断升值引来热钱的不断流入,资金炒作泛滥(还是美国佬的财团搞的鬼)。

4、中国经济是房地产带动,未来十几年还得靠房地产带动(加上人民币的升值)。

未来十年房价还是慢牛行情。

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唐山房价未来什么趋势

为什么唐山的房子不值得投资,也许只有唐山本土人才了解 燕郊3万、香河2万+、大厂2万+,眼瞅着环北京的楼市也越长越疯,一些投资人的眼光投向更远的地方。

近来唐山成了中介的最爱推的区域,因为价格低,唐山也吸引了不少外地置业者。

但不管从时下的调控时机、通勤、楼市分化现状以及唐山经济困局等角度来看,时下因贪价格便宜而投资唐山,都有可能成为接盘侠。

环京楼市的**超出很多人的想象,而且目前也没有刹车的迹象。

对这些区域来说,房价上涨早已超出了当地人的购买能力,巨大的市场存量只能依靠外部投资需求来解决,这其中,很大一部分就是北京的外溢需求。

以至于如今房价已经破2万、奔3万,所谓的百万元置业大北京的时代已经远去。

正因如此,很多投资者开始关注永清、涞水、甚至霸州、唐山等更远地方的楼市。

尤其是唐山,近来的宣传力度很猛,本人的朋友圈不时就被唐山的房产信息轰炸,咨询唐山楼市的朋友也越来越多。

唐山楼市现状怎样?到底值不值得投资?近期,本人跟随看房团前往唐山帮大家一探究竟。

繁荣背后的隐忧11月23日早上8点,本人从三河市燕郊坐上了前往唐山古冶区看房的班车,一车三十多人的看房团直到9点多人才陆陆续续到齐。

到达项目时,已是中午11点50。

记者用高德导航查了下,项目距天安门213公里,距唐山市中心也有28公里。

9:08,出发,去唐山!我们所去的楼盘叫金山首府,总建筑面积47万平方米。

项目整体感觉还不错,超市、公园、学校等配套都比较齐全,但距项目300多米的地方有几个大烟囱,烟囱呼呼往外冒着浓浓的白烟,让人感觉不太舒服。

据了解,古冶区是中国重要的煤炭基地,围绕着煤炭产业都很多工厂,所以环境自然不好,唐山也因此成为众所周知的雾霾重地。

在项目的沙盘前,忙碌的销售员接待着一拨又一拨的购房者。

会客区也坐满了来看房的人,整个售楼处一派热闹的景象。

“又定出去了一套,看好的话就赶紧交定金吧。

”经纪人小李不停地催促着本人。

小李并非是为促成成交而“吓唬”本人,同车去的三十多个人中,有三个人订了房,其中有一个女孩定了两套,共成交四套。

而据本人了解,当天整个项目销售不下十套。

位置远、环境差,为何项目还受到如此追捧?记者分析原因最重要有两个,其一,价格低,该项目均价5100多元,和燕郊等地相比,简直太便宜了。

其二,零首付。

购房者只需缴纳电商认购的资金8万元,无论面积多大的房源,都只需交付月供,无需再支付首付,这样的低投资成本吸引了众多购房者。

小伙子卖力的向大家推销着项目,其中京唐高铁屡屡被提及。

他说:“坐上高铁,不到一小时就到北京了。

”然而,这个项目距唐山站20多公里。

为了**购房者的投资需求,唐山很多项目还提供改名的服务。

说白了,就是默认并配合购房者“买楼花”。

“唐山路北区鼎旺90社区,首付电商可压房,明年五一前免费更名一次。

短期投资的看过来,不用做贷款,投资20万,明年稳赚20万。

”这是本人相熟的经纪人向记者推荐的项目,据他透露,在唐山像这种可以“压房”的项目不在少数。

“价格低、有高铁、京津冀一体化”,这些词汇是经纪人最爱提及的。

也正是看中这些“优点”,一些投资客涌向了唐山。

11月25日,唐山丰南区唐人街一号项目开盘,来自北京、天津等地的客户迅速将售楼处挤满,一天卖了100多套。

数据显示,10月以来唐山房地产价格日渐高企,唐山路北、海港开发区、滦南、滦县、迁西区等多家楼盘项目相继调高价格,多盘两居室和小三居销售火爆,剩余房源多为140平米以上甚至是200平米左右的大户型。

伴随京唐城际铁路消息的推进,一批来自北京等区域的投资客看中唐山房地产市场的未来发展空间,最近活跃在唐山各大项目售楼处之间寻求投 资机会。

这批购买力的出动在为唐山房地产市场注入生机的同时,也激发了一批唐山区域购房者的入市决心。

市场购房力的集中释放带动了唐山多楼盘的去化。

但繁荣背后,隐忧频现。

得知本人前去唐山看房,房地产分析人士中原地产首席分析师张大伟和亚豪机构市场总监郭毅都表示“那是一个大坑”。

据了解,唐山楼市供给过剩,市场过度开发,且潜在供应惊人。

随着近几年唐山经济的下行,商业地产相比住宅情况更加糟糕,一些此前卖到4万元/平方米—5万元/平方米,现在的日租金仅2元/平方米”。

而在二手房方面,由于大量新房滞销,唐山的二手房成交量并不活跃。

以二手房中介最为集中的唐山市区为例,其2015年二手房成交量仅为44万平方米,相当于当年市区新房2个月的成交量,成交均价方面路北区为6500元/平方米,路南区为6000元/平方米,均低于市区新房的销售价格。

风险几何?风险很大!唐山在三四线城市中颇具典型性:城市规模不大,经济较为发达;几家效益良**型国有企业为唐山绝大多数本地人口提供了就业机会,唐山外来人口不多,本地人口输出也相对有限。

这使得唐山缺少其他城市具备的两股重要购房人群,外来人口和返乡置业群体,而本地家庭对住房的需求相对有限。

数据显示,至2015年年末,唐山全市住宅和商业的可售面积(获得预售证的项目)约1500万平...

锡东新城的大学会带动锡东的发展么

您好,无锡东首席城市综合体 地铁房 学区:天一实验学校 市搬迁之后,滨湖成为着重规划的区域,滨湖的楼盘凭借这个优势,房价居高不下。

楼盘紧挨2号地铁线、高铁站、长途汽车站,香港著名CMP购物中心、大润发, 天一实验学校(市重点初中)、锡东高级中学, 映月湖公园、九里河湿地公园,这些商业配套和环境资源,完全可以预见锡东新城未来广阔的发展空间。

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