北票市二手房最新信息

年轻的北漂在北京什么地段买房比较好

需不需要买房

也不一定啊,仁者见仁智者见智。

这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。

如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。

注意事项:

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三:社区内部规划。

1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。

2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

买房注意事项

1、地理位置

购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且他们大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。

你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去,例如,如果你住的地方离上班的地方太远,你是不是要考虑再买一辆车,你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。

最后,你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响,例如,如果你是个狂热的咖啡爱好者,你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。

2、价格

购置好房产的前提是你有能力负担它,如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产,那么你未来的日子可能会轻松一些,因为你的收入未来会有所上涨。

最好的方法是去银行咨询一下专业人士,他们会告诉你以你当前的收入水平,你可以负担起价格在多少的房产,与此同时,你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人,征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈,你可以有很多的选择。

3、基础设施

对于那些工作地点距离住所较远的人而言,靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站,电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利,还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班,那么靠近交通设施的重要性可能没那么大,但还是好的。

商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场,还包括咖啡店和餐馆等,因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼,你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德,就是Norwood的The Parade;当然,如果你喜欢农鲜食品,靠近农场或许是不错的选择。

医院:即便是你现在的身体非常强壮,你还是会有需要医院或医生的时候,所以出于对你自己和你的家人的健康考虑,你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。

学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭,那么靠近学校是非常重要的,这是你必须认真考虑的问题。

理想情况下,你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄,那么靠近好的高中的房产很重要,这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。

4、不断变化的需求

如果你已经找到你理想的地理位置,你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。

例如,房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子,有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?

虽然我们不可能把所有的一切都计划在内,但做为首次置业者,你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。

5、了解市场

购房的良好时机就是房产出售困难的时候,通常情况下,如果房产市场处于价格下降期,房产市场信心不足,对于购房者而言是不错的时机。

你应该多了解以下房产市场的状况,对房产市场上的供给和需求趋势有所了解,这样才能在适当的时候做出正确的选择。

6、房产类型的选择

新房产、已返修房产或者未返修房产,该如何选择? 没有统一的答案,这取决于你的预算、喜好等等。

如果你计划购置一套新房产,而且预算又不怎么充足,那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。

如果你购置一套已返修的房产,那么已经有人替你完成了翻修工作,你可以直接入住,但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。

如果你选择购置一套未返修房产,好的方面是,你可以在短期内使你的房产升值,而且可以按照自己的喜好去布置它,但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力,如果你的能力不做,这部分投入将会是非常高的。

辽宁省北票市的房价是多少?

北票现在的房价和其他城市的特性大同小异,也要分地域,和环境。

现在的房价在2000多到4000不等。

比如搬迁房相对就要便宜一些,但是质量、户型、位置相对来说就要差一点。

而相对与位置好,小区环境好的当然就要贵一点。

比如北票南山一带的房子,房价基本上就在3000多到4000左右。

小区环境也相对较好。

周边的交通、超市、银行、娱乐也很丰富。

看你的预算是多少了。

而且北票的楼房基本没有高层,大多都是6层板楼,有的楼下一层是车库,总共七层,没有电梯。

2017辽宁北票房价会涨吗?

许多北漂一族都希望能在北京安身立命,而安身立命最重要的当然是拥有一套属于自己的房子,所以,时常关注北京房价走势最新消息成为他们的必修课。

房价的涨或跌都牵动着他们的神经。

就北京楼市来说,目前还看不到楼市的顶和底,涨和跌永远是相对的,没有绝对。

今年三月以来,各种楼市政策频出,买房前一定要认真研究国家政策,切忌盲目入市。

北京市是执行中央政策而较为坚决和迅速的。

买房涨不买跌心态要不得北京楼市极具特殊性,作为承载了政治中心和文化中心的特大型城市,北京楼市不能简单通过经济学模型来预测楼市走向,这大概也就是牛刀和谢国忠之流为什么屡战屡败的原因了。

在北京楼市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少或者涨多少。

涨或许就是跌的开始,跌确实涨的先兆。

当所有人都在入市买房的时候,反而要冷静,自己买房是为了什么,贪婪永远要不得。

不研究政策,盲目入市经历过通州楼市限购的人都清楚,通州成为史上唯一城市内部限购的区。

这都取决于国家决策。

通州副中心的确定,带给人们房价上涨的极大预期。

在这里小编给一个小窍门,每天看一看《新闻联播》,报纸头版,政策往往能窥探一二,政策是国家释放出的直接信号,这肯定不错。

走势分析一、北京未来人口增长带动房价继续上涨这是因为中国城市化进程仍在进行。

大批农村人口进城带来的巨大住房需求,这是为什么北京执行最严格的限购政策,房价却还是如此坚挺的原因之一。

二、北京大规模建设期仍将持续小编曾经很天真的以为,房子总有一天会建完,殊不知房子能建也能拆。

就小编居住的地方,算是很偏远的郊区了,就在五年前还是一片荒芜,如今已经生机勃勃,事实证明,城市扩张到哪里,人口就扩张到哪里。

三、土地财政注定房地产不会跌房地产成为政府财政收入的最主要的来源,2015年北京市土地出让收入或超过2000亿人民币,创下新高。

说明政府财政仍然依赖房地产,GDP的增长仍然依赖房地产。

以上分析,我们可以看到,未来北京房价继续上扬的趋势未变,但是政府鼓励刚需入市,尽量压缩投资需求的意图明显,各位打算购房的要看清楚这一点。

(以上回答发布于2015-10-22,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息

燕郊楼市探访 燕郊楼市房价多少

58安居客房产研究院的数据显示,燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28611元/平米降至低点,2018年10月15日,平均挂牌价格仅为20002元/平米,相比去年4月降幅达到了30%。

以下是新闻原文,供参考。

燕郊,一个距离北京最近的河北小镇,一个像北京又不是北京的地方。

这里的炒房客见证了2017年3月环京楼市最后的疯狂,一夜入冬后,著名的“售楼一条街”陷入长达一年多的萧条,开发商和中介还在挣扎着找寻机会。

房子砸手里了现在,每到月度还贷款的那一天,45岁的孙梅就会觉得胸闷。

孙梅是东北小县城的普通职员,每月挣三四千块的工资,背负着一万多的房贷。

关键是,去年3月花300多万买的房子今年10月跌到了200万,那种感觉就像在心窝上剜了块肉。

2018年10月,燕郊“售楼一条街”,已经关门的链家门店前停着一辆装货的三轮车,车的主人坐在地上,把头深深地埋进臂弯。

中新网记者 邱宇 摄孙梅的房子买在燕郊——距离北京市中心只有30公里、与通州隔河相望的河北小镇。

2015年通州成为北京城市副中心的消息和2016年北京楼市的大幅升温,带动了燕郊房价急速上涨。

2017年3月初,无数投资客涌入早已炽热的燕郊楼市,孙梅就是其中之一。

她专程从黑龙江坐飞机赶赴北京,再直奔燕郊。

中介劝她“先买房再吃饭,时间就是金钱”,果不其然,在她吃午饭的时候,之前看上的一套房子又涨了5万。

孙梅回忆,她看房的那天,燕郊小有名气的首尔甜城小区人流不断,甚至有看房者主动涨价抢房。

挤在四五拨看同一套房的人群中,孙梅匆匆以3.5万/平米的价格签下一套90多平米的房子。

那时她完全没有意识到,“限购”的达摩克利斯之剑已经悬在头顶,她搭上了政策出台之前购房的末班车,几乎买在房价的最高点上,见证了这波环京楼市最后的疯狂。

燕郊售楼一条街的多家售楼处大门紧闭,玻璃门上贴着门市出租的广告。

中新网记者 邱宇 摄2017年3月17日,北京认房又认贷的“317新政”出台;3月22日,廊坊市主城区、北三县、固安及永清限购,外地户籍限购一套且提高首付比例;4月5日,三河市限购实施细则出台,进一步提高二手房交易成本;6月3日,廊坊市限购升级,外地户籍需有3年社保或纳税证明,本地户籍限购2套。

隶属于“北三县”之一三河市的燕郊自然也受到影响,限购政策一出,很多手持大把现金的投资客们一夜间失去了购房资格。

购房需求的减少和对调控加码的预期让燕郊楼市的成交量迅速萎缩,房价也进入下行通道。

58安居客房产研究院的数据显示,燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28611元/平米降至低点,2018年10月15日,平均挂牌价格仅为20002元/平米,相比去年4月降幅达到了30%。

部分楼盘价格“腰斩”。

以燕郊天洋城为例,同样是一室一厅西北朝向的房子,2017年3月链家成交价曾达到3.1万/平米,今年9月成交价只有1.5万/平米,跌幅达到50%。

与2017年3月相比,燕郊天洋城房价已经“腰斩”。

图片来源:链家APP截图现在,孙梅的房子每平米已经跌破了2万,相比买入时跌了40%多。

此前,当房子从每平米3.5万跌到2.5万的时候,原本密切关注燕郊房价的孙梅就已删掉了所有的看房APP,退掉了一些购房微信群。

冷清的售楼一条街其实,想了解燕郊楼市的冷热,不用看数据,去著名的“售楼一条街”走一遭就知道了。

有人说燕郊像个大葫芦,通往北京市中心的出口只有一个,售楼一条街就在葫芦口,是北京进入燕郊的第一站。

过了连接通州与燕郊的通燕高速,一下潮白河大桥,就能见到一扇彩虹门,这是售楼一条街的标志。

以彩虹门为起点,沿街一直往东大约一公里,汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。

彩虹门是燕郊售楼一条街的标志。

中新网记者 邱宇 摄2018年10月,天气转凉,60多岁的李成富站在街边一个售楼处前,把黑色外套的拉链一直拉到衣领,缩了缩脖子。

他紧盯着来往的路人,不时从斜跨的旧包里掏出几张推销楼盘的传单,试图塞到路人手里。

只要把看房客拉进售楼处里,李成富就算完成了一个指标,但如今生意难做。

“前两年,满大街都是客户,一天拉二三十个客,一个月挣四五千不成问题。

现在半个月能拉到一个人就不错了,一个月勉强挣1000多。

”他说。

街边是清一色的本土开发商和中介机构,偶尔能看到孔雀城、链家等。

正在营业的几家售楼处门口,几名一身黑衣的销售们站着闲聊,店里店外不见一个看房客。

不少售楼处大门紧锁,甚至拉下了防盗铁门,只剩下门店招牌。

从一家已经关门的售楼处门外望进去,潮白河孔雀城中央公园鸟瞰图的横幅一边掉了下来,斜挂在墙上,地上散落着废纸、条幅和揉成团的营业执照复印件,沙盘上放着落灰的杀虫剂。

只有柜台上齐刷刷摆放的七个一次纸杯,能让人联想起当年店里招待购房者的盛况。

从一家已经关门的售楼处门外望进去,地上散落着废纸、条幅,沙盘上放着落灰的杀虫剂。

中新网记者 邱宇 摄一家链家门店绿色的墙面已经褪色,玻璃门上贴着出租标语,门口停着一辆装货的三轮车,车的主人坐在地上,把头深深地埋进臂弯。

店内已空,墙上挂着二三十幅房屋出售的广告标牌,房源有潮白星光公馆...

什么叫“北漂”?

近来出现的“北漂一族”一词,在特定的意义上,是指那些从其他地方来到北京(“迁移”应是“漂”的第一层含义),在北京生活但却没有北京户口的人群,他们或已经有职业,或正在寻找发展机遇(“未扎根”应是“漂”的第二层含义)。

这些人几乎都是青年人,多数人往往具有一定学历或较高的文化素养、知识技能,他们主要寻求在文化产业、高新技术产业等领域一展抱负。

北漂,指那些漂泊在北京的知识阶层,所谓漂泊,就是没有正式的北京户口,不算正式的北京居民,生活在这个城市,这个城市给他们一份职业,一个饭碗,一间出租屋,却不承认他们属于这个城市。

北漂,广义上也指哪些虽然已经有了正式的北京户口,称得上“正式的北京居民”,虽然有了一份正式的职业、自己的房子,但是亲朋好友主要在异地他乡,心灵上仍然觉得自己不属于这个城市的人的这部分人。

据了解,在演艺界,张艺谋是最著名的“北漂”,尽管他执导过《红高粱》《活着》《英雄》等经典影片,也成功执导2008年北京奥运会开闭幕式,名声早已誉满全球,但他依然是一位“北漂”,至今没有北京市户口,让人难以相信的是,张艺谋从1982年毕业分配到广西电影制片厂[3]至今,他的户籍、工作关系一直留在广西,享有社保、医疗保险,而他的身份证、护照也都是在广西办理的。

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