茂名东汇城房价

茂名市有哪些镇?

截至2017年,茂名市辖2个市辖区(茂南区、电白区)、代管3个县级市(高州市、信宜市、化州市)。

1、茂南区管辖9个镇,分别是:

金塘镇、公馆镇、新坡镇、镇盛镇、鳌头镇、袂花镇、高山镇、山阁镇、羊角镇;

2、电白区管辖20个镇、3个虚拟镇,分别是:

水东镇、沙院镇、小良镇、七迳镇、坡心镇、林头镇、霞洞镇、黄岭镇、那霍镇、沙琅镇、罗坑镇、观珠镇、望夫镇、马踏镇、岭门镇、麻岗镇、旦场镇、树仔镇、电城镇、博贺镇;

虚拟镇:广东省曙光农场、广东省水丰农场、陈村镇。

3、高州市管辖23个镇,分别是:

谢鸡镇、新垌镇、云潭镇、根子镇、分界镇、泗水镇、石鼓镇、镇江镇、沙田镇、长坡镇、平山镇、深镇镇、古丁镇、马贵镇、大坡镇、曹江镇、荷塘镇、南塘镇、石板镇、荷花镇、潭头镇、大井镇、东岸镇;

4、信宜市管辖18个镇,分别是:

东镇街道、镇隆镇、池洞镇、北界镇、水口镇、朱砂镇、贵子镇、怀乡镇、丁堡镇、金垌镇、洪冠镇、平塘镇、思贺镇、白石镇、钱排镇、新宝镇、合水镇、大成镇、茶山镇;

5、化州市管辖17个镇,分别是:

长岐镇、同庆镇、杨梅镇、良光镇、笪桥镇、丽岗镇、新安镇、官桥镇、林尘镇、合江镇、那务镇、 播扬镇、宝圩镇、平定镇、文楼镇、江湖镇、中垌镇。

茂名市背山面海,北高南低,由东北向西南倾斜,海拔最高点为1704米,最低点为1.6米。北部和东北部云开、勾漏、云雾三大山脉盘亘集结。境内河流纵横交错切割,形成山地、丘陵、台地、平原层次分明的地形地貌。

山地主要由从北面进入境内的云开大山、东北面进入的大云雾山脉和由西北面进入的勾漏山脉交汇而成。信宜东南与高州东北交界区有海拔500米以上的山地1300平方千米,主峰大田顶1704米海拔高程,为广东省第二高峰。

棉被顶(高州、信宜交界处)海拔1627米,鹅凰嶂(电白、阳春交界处)海拔1337米。这带山地,形成全市北部屏障,冬季阻挡着北方冷空气流,减轻对本部的寒流危害。

春、夏季抬升南来的暖团,形成全市南部山区降雨充沛。山区河流多,水资源丰富,是林业和发展水电的主要地区。

丘陵海拔高程在500—200米之间,相对高度50—200米。面积约7500平方千米,分布在全市中部及西南部,土地平坦、土层深厚,气候温和,是全市热带、亚热带经济林果主要地区。

平原、台地海拔高程在200米以下,面积约2600平方千米,主要分布在鉴江、小东江、袂花江中下游及沿海地带,是农业、畜牧业、养殖业主要用地,交通方便,工、商企业也较发达地区。

参考资料:百度百科-茂名

茂名市区的房价大约多少钱一平方?

人认为现在楼价就算继续涨落去也会是到了一定的限度就会跌的. 因为问题是无论你楼市的成本再高涨得再厉害.你还是要找人来买你的房才行呀.如果楼价涨只会是因为物价胀了.那如果物价胀了那以茂名人一般的收入水平来说就算的单位上班的一个月才三千左右.那如果是两夫妻没有小孩子的话那就刚够一个月的开支,如果再加个孩子的话就三千块是很省才可以过一个月的.那试问现在就算楼价不胀.按现在的楼价来算就算一百平的房加装修也要三十万左右.那以一个普通家庭来算要怎么样才能有三十万来买房呢?而现在工薪阶层多数只会买二手房住的多.而新房如果是真正的有钱人大部份也会自己盖房子住啦.因为如果买大一点的房子再装修都要一百几十万啦.那只有有钱有才买得起的呀.如果我是有钱人我才不会花那么多钱去买商品房住呢?还不住自己买地起房子住啦.其实我的想法就是房子是不用急着买的.因为如果盖那么多新房而又没有人去买那房子丢在那里没有人住开发商会连本都没了.所以到最近还不是要跌价的吗?而就算楼价最近是涨的我们也不会亏呀.因为现在三千左右的楼价大部份人都住不起啦.再涨高那还不是更没有买得起吗?就算楼价胀了工资还不是一样的胀吗?如果楼价涨而工资不胀.那大家就是平时的生活开支都不够了吗?那不是更没有钱买房了吗?没人买他的房他不是一定要跌价的吗?而3000一个月是为数不多的小康家庭呀.我的意思是现在物价通胀就算领三千一个月的小康家庭也还是刚够一个月的开支.那试问收入更低的家庭不是更没有能加买那么贵的房了吗?就算是供房也是要交首期的呀.那如果领三千一个月的家庭一个月拿了一半来供房哪还有钱够一个月的开支呀.所以我相信现在小康以来的家庭是占多数的.而小康以上的也早就买房了.还用等到现在买吗?那开发商不断开发然后再推高楼价.那到底还有谁买呀?现在大家可以去看看早期开发的如合力等等的房现在大部份都是还没人住的.买得起房的人早就买啦.不用现在去买.而买不起房的人楼价低的时候都买不起啦.再贵就更买不起.我真的找不到楼价胀的理由来.因为如果起好的房子没人买.开发商就最后是没有可能让它一辈子空着的.就算亏本也是要卖掉的.那楼价不跌得吗?现在在说楼价胀的人都是些买了房而又想到物价一直在胀.而楼价一定胀的人多.但是你可以想想买房不同买菜.菜是再贵也是要天天吃天天买的.但是楼是我现在根本就没有钱我买不上我就不买呀.没有人买的房是放着空的好.还是低价买的好.开发商是俾我还清楚的. 注:现在一直在吹楼价会胀,都是那些早期开发了楼房,但是起到一半而物价又胀了.到最后起好的楼房都要高价买.但现在还有大部份的房没有卖出去,所以就只好一直吹迟点楼价还会胀.令到一些想买房的人硬着头皮去买他的贵房.而他就可以全身而退啦.如果没人吹楼价会胀.还有人怕再贵就买不起啦.以现在的楼价还有几个人敢去买呀.所以成本再高是你开发商的事.你胀到一万一平没人买不跌才怪呢?请大家耐心等待.开发商也是挣不了多久的.请大家相信我. 茂名的楼价今年一定都要跌的! 茂名711 建议去看看那些新楼盘:富力、名雅、富丽苑、、、 那些马路边的楼盘,现在都挂满万国旗了 说明一个问题: 大部分已经富起来了! 只有小部分穷人了! 想想看这些万国旗没有30w打底是挂不起来的 购房者与开发商,谁能撑得更久--茂名市房地产市场分析 一、茂名市房地产的供求关系 1,茂名房地产供应分析 按《中新茂名网》及相关单位发布的信息: 2007年,全市完成房地产开发投资达13亿元,比2006年增长20%;商品房施工面积240万平方 米,同比增长10%,其中新开工160万平方米,同比增长23%;商品房竣工面积95万平方米, 同比增长7%;商品房销售面积89万平方米,同比增长15%;销售额19亿元,同比增长21%。

可得到大概的相关数据: 2006年,90万平方米竣工并投入市场 2007年,95万平方米竣工并投入市场 2008年,预计100平方米竣工并投入市场 按2007年新开工160万平方米进行估计,在未来两年中仍有近200万平方米竣工并投入市场 即从2005年至2010年,月日茂名市地产共有将有近480万平方米商品房投入市场! 按平均每套房150平方米计算,即有32000套房出售! 2茂名市人口及消费能力 按《中新茂名网》及相关单位发布的信息: 2007年,城镇居民人均工资性收入为9550.23元,不完全调查中:5%的居民人均收入达 32467.73元,(年) 茂名市区(含茂南及周边地区)人口60万人! 投乐观预测: 即茂名市区人口平均每20人即有一个在近5年中购房或订房! 按其5%高收入人群(年收入32467.73元,月近3000元),进行计算,茂名市区市场容 量为3万套左右! 由于可以得出,基于茂名房地产现价在(2300到3000)的价格,却市场已达饱和. 二、茂名市房地产的供应方式决定了茂名房地产市场短期内不会降! 既然,在现价位上市场已经饱和,那么茂名市区的房价会不会下降的呢? 可以肯定地说:"不一定!". 茂名市房地产的供应方式决定了茂名房地产市场短期内不会降. 因为开发商把握了商地产市场的供应源头!目前茂名房地产市场仍处于就一种初级的形态 !开发...

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