浦东机场周围房价

上海迪斯尼乐园周边房价暴涨 是时候出手啦

好消息,小朋友大朋友们心心念念的上海迪斯尼乐园,还有半年就开门迎客啦!这是我国第二座迪斯尼主题乐园,也是大陆第一座迪斯尼乐园哦。和大家关心的不同,搜房网购房指南更关心,迪斯尼乐园的从确定建设到即将开园,对周边房价产生了多大影响?对于准备投资或者买房自住的家庭而言,是时候下手了吗?

一、上海迪斯尼乐园位置

上海迪士尼乐园地址位于上海市浦东区川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村,占地总6000亩。

1. 地铁规划:

地铁11号线、2号线直达迪士尼,上海火车东站未来和11 号地铁经迪士尼站连接市中心。11号线迪士尼段2015年12月开通。地铁11号线迪士尼段的三站路(秀沿路站、康新公路站、迪士尼站),15分钟就能跑完。

2. 机场一线B线(商旅快线)

上海将新辟机场一线B线(商旅快线),可从浦东机场和虹桥机场直达迪士尼乐园。起讫站为浦东机场和虹桥枢纽东中心。

3、8条度假区快线

2015年10月底,上海国际旅游度假区开始对8条“度假区快线”巴士线路进行招标。它们分别由上海火车站、上海南站、虹桥枢纽、浦东机场、白莲泾、上体馆、虹口足球场和南浦大桥这8个市内点始发,直达迪士尼乐园。

二、周边房价情况

2009年11月4日,上海市人民政府新闻办公室授权宣布,上海迪士尼项目申请报告已获国家有关部门核准。之后周边的地价就如同坐火箭般飞速上涨。

2009年迪士尼落户川沙消息推出时,当时板块商品住宅成交均价为11153元/平方米,到2015年,板块均价已经上涨到29264元/平方米。随着相关建设层层推进,板块价格天花板还在不断被捅破,目前板块成交均价最高的项目“香柰名邸”达到了3.97万元/平方米。

二手房的平均价在近三年内都有着不同程度的上涨。其中川沙涨幅23.11%、唐镇涨幅21.51%、周浦涨幅19.08%、张江涨幅18.68%。

三、投资自住如何选?

从国外迪士尼发展历程来看,迪士尼乐园的收入仅30%来源于门票,70%则来源于区域二次消费(包括消费品、酒店等),这也意味着区域内的零售业等商业地产将受益。比如香港,迪士尼一开,周边的酒店价格也随之而涨,甚至是一房难求。商业地产价值将被进一步挖掘。

以日本为例,2014年东京迪士尼度假区接待游客3130万人,同比增长13.82%。园区周边有三家主要酒店,在定价相对较高的情况下(每间客房平均收入在50000-55000日元左右(按2013年底汇率计算,折合人民币约2882元至3170元),入住率仍在90%左右。

香港迪士尼乐园于2005年9月12日正式开业,面积是所有迪士尼中最小的,仅126公顷,但客流2006年就已达到500万人次左右,相对其营业面积客流仍较可观。2014年香港迪士尼乐园接待游客约760万人,同比增长2.70%。而香港迪士尼酒店平均每晚房租2100元至3500元,常年入住率在90%以上。

上海迪士尼的日均客流预计能达到6~8万人,对照香港、东京迪斯尼的状况,客流对附近酒店的价格影响甚大,中小学生寒暑假旺季,届时酒店房价完全有可能图片2000元/晚。

为什么迪士尼酒店价高却依然很热?因为一般来说,迪士尼乐园游客停留时间多在8-9小时或以上,过夜游需求显著,这些游客往往拖家带口,消费能力更是很强。而上海迪士尼乐园面积达390公顷,预计游客的停留时间可能更长,因而会带来更多的住宿需求。

因此搜房网购房指南建议,投资迪斯尼乐园附近的商住楼盘,用于开发酒店宾馆或者餐馆,都会是个不错的选择。

(以上回答发布于2016-01-15,当前相关购房政策请以实际为准)

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上海浦东什么地段离机场较近,而房价在5000左右的小区呢? 搜狗问

其实在川沙买比较好,只是价位上面贵了那么几千块,但是那边炒房还可以的,就算不是炒房,住宿总要考虑交通和生活方面

外带到浦东机场也方便的,有班车和专线过去,钱不多,可以贷款额,现在不是有政策的么

要不就是江镇(那边也不会贵到哪里去)

上海临港新城的房价为什么那么便宜

因为是新城。另外,这个房价相对于他的区位来讲,已经算很贵了。

临港新城这块地方是填海造地弄出来的。在几所大学入驻之前是很荒凉很荒凉的。基本上属于无人区。后来上海市政府为了开发洋山港,在这里建设起临港新城来。

现在的临港新城就是当年的浦东新区陆家嘴,宁要浦西一张床,不要浦东一间房的时代。虽然,外围的房价都已经在跌了,但是,临港新城的房价一直很稳定的在10000元/平米左右。而且,这里交通不便,生活也不方便。大卖场是今年下半年刚开起来的,人气也很弱,在学生放假的时候就相当于空城。

不过,自2005年开始开发的临港新城能发展到这个地步已经算不错了。陆续会有其他的一些机构迁过来。包括地铁也在加紧赶工中。医院也在抓紧建设中。

以后的临港新城会比较有前途的。在上海众多新城中,临港的特色比较鲜明。主抓港口航运健康产业以及重装备制造

另外,这里的空气比较清新。但是跟所有在海边的城市一样,比较潮湿,风也比较大。湿气与咸气比较重,家里的电子以及各种钢铁制品比较容易损坏。

上海浦东机场能候机过夜么?

机场候机室是不允许过夜的!

计时宾馆

1. 地点 国内到达大厅西侧(二楼);

商务中心登记处 到达大厅8~9号门之间。

2. 总台电话 国际:68346490;国内68346480

商务中心登记处电话 68346519

3. 收费标准

⑴ 标准间:60元/小时(14小时),524小时为360元,过夜房价360元。

⑵ 套房:80元/小时(14小时),524小时为480元,过夜房价480元。

⑶ 客房内电话国际长途每分钟加收20%服务费,国内长途每分钟加收15%服务费。

4. 营业时间 7:00国内出发航班结束

5. 相关规定 凭机票、护照或身份证登记入住,在服务员的带领下经过安检入住计时宾馆;旅客退房后由服务员带领出禁区。

附近的镇上有浴室和网吧!

救急:上海浦东机场附近有没有便宜的酒店或旅社或宾馆住一晚上需要

您好,根据需求,网站推荐“浦东机场”区域经济型酒店,可参考看一下

锦江之星(上海浦东国际机场店) 近期房价¥289起

地址:上海市浦东新区启航路8号(近机场大道)

酒店开业时间1998年5月,最近装修时间2005年,楼高3层,客房总数123间套。拥有干净整洁的标准房、商务房,提供24小时热水、空调、电视、电话和免费宽带上网。按照锦江之星标准服务,提供一个安全、舒适、经济的住宿环境。

推荐原因:酒店紧邻浦东机场,并且有免费班车往来候机楼。入住舒适,干净。

入住客人真实感受:推荐度94%,干净、卫生、服务热情!

上海外高桥保税区的房价变化

锦江之星

上海浦东国际机场店 连锁店简介

简介:

锦江之星旅馆浦东机场店是锦江国际集团创建的全新经济型宾馆,以简洁、方便、舒适、安全、廉价为经营特色。旅馆内有空调、卫浴、电视、电话等设施,并设有大小会议室以及酒吧、健身房、商务中心,并有餐厅和停车场,提供复印、传真、购票、上网等服务。

景点:

锦江之星浦东机场店坐落在上海浦东国际机场大门口,规模庞大的浦东国际机场已成为上海新的旅游景点。

浦东国际机场一期工程建有一条长4000米宽60米的4E级南北向跑道,两条平行滑行道,80万平方米的候机楼,共有76个机位,年旅客吞吐量可达7000万8000万人次,货邮吞吐量500万吨,年起降航班32万架次。

从浦东机场往市中心,如果你有兴趣可乘坐磁浮列车,这是国内第一条投入商业运营的磁浮列车线,可以体会每小时430公里的急速乐趣。

锦江之星旅馆周边地区有历史名人张闻天故居;三甲港的天然海滨浴场能使游客观赏东海之滨的大好风光;在高科技农业开发园区孙桥农艺园,您即可观赏又能品尝各种无污染的瓜果蔬菜。

欢迎在浦东国际机场乘机、转机的旅客住锦江之星浦东国际机场店,享受星级宾馆服务,工薪阶层的消费。

交通:

锦江之星旅馆浦东机场店地处浦东国际机场东北角,离侯机大楼车程2分钟,交通便利。

浦东机场侯机楼有五条专线车到达市区的不同区域:

一线直达虹桥机场;

二线直达上海展览馆;

三线经徐家汇到遵义路;

四线经五角场、大柏树到东江湾路;

五线经东方医院、人民广场到火车站。

乘专线车到达侯机楼后,可用两种方式到达锦江之星浦东机场店。

在侯机楼门口乘短途出租车即可到达本店。

菜肴:

旅馆内的锦江大厨特色餐厅,菜点价廉物美、丰俭随意,是家常小酌,亲朋聚会、商务宴请的理想场所。

房价:

单人房 208元/间

标准房 238元/间

套 房 288元/间

其它信息:

预订: 4008209999 (8621)38764588

地址:上海市浦东国际机场启航路8号

电话:(8621)68353568

传真:(8621)68853550

邮编: 201202

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