武昌杨园二手房价

武汉市杨园拆迁

这种问题得看你的家庭环境,开发商的实力,还有是否结婚,工作地点等等.如果您要交通方便而且能有经济作支撑的话当然要加钱划算啦.

1.要考虑的因素的很多,我建议您把您要考虑的问题全部写在纸上再将[交钱]好和[要钱]好分别规类,这样免得某些荒谬的念头误了您的事,也能客观理性的作出选责.[多多询问朋友,亲人并将它们的意见化为上述两类].

2.最好是自己决定,如果这是您唯一的房子本人建意[加钱],因为杨园这个地段毕竟靠长江增长空间比较大以后肯定会涨,买的越早越好,交通物流方便,环境应会越来越好,至于房价好的开发商就高咯,杨园的万科大约到一万,其他应该在六千左右吧.

2016年武汉市二手房房价

一,紧盯相关的房产门户网站。很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。二、业主或者房东主动上门店咨询了解。有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙,自己没时间去找购房者或者租客,并且也为了省时省心省事,防止被骗,他们一般会到相关的房产中介门店,委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。

武汉市杨园拆迁

武汉光谷高新区二手房市场未来怎样

二手房市场未来发展趋势如何?(1)新政的效果将持续至少1年。从以往的数据来看,特别是从07年四季度开始的地产政策,致使全国二手房市场从08年一季度起进入了调整期,直至09年一季度,全国各地二手房市场量价齐跌。07年地产政策的效果期持续了一年左右。此次新国十条的调整力度和决心是非常之大,政府表明,遏止地产价格的飞速上涨将作为一个长期政策持续下去。(2)二手房的成交量将会持续低位运行,但进一步下降的空间有限。虽然政策短期抑制了部分购房需求,但是从整体看,刚性的购房需求依然存在。市场的短期观望并不能消除需求的存在,且随着调控的深入,房价的进一步下跌,较多房源的性价比逐步提高,一部分购房需求会入市,对成交量起到支撑作用。(3)二手房价格将继续小幅回落首先,均价的下跌将会略晚于成交量,先量后价。在成交量出现反复,开始逐步企稳,均价将会继续小幅下降。其次,均价的降幅将在15%左右较为实际。由于前期上涨过快,市场购买力的涨幅远低于房价的涨幅,超过购买力的部分将得到释放,从整体看,二手房地段的稀缺性和不可复制性决定价格不会出现暴跌的局面,部分之前涨幅偏大、拥有炒作概念的区域价格将会出现较大幅度的下跌。二手房交易有哪些基本特点?二手房交易相对复杂,涉及的相关政策较多,其市场体系也处于进一步发育与完善阶段,再加上二手房本身又具有不同于新开发房地产商品的许多特征,使二手房交易环节更多、程序更加复杂,风险也较大。同时,二手房市场作为房地产市场的重要组成部分,又有房地产市场的许多共性。二手房市场的交易,必须紧紧依托房地产整体市场,关注和掌握房地产市场的行情和大势,在准确把握房地产市场走势的情况下,充分运用二手房交易的方法和策略,才能有效驾驭二手房市场交易。

新房or二手房,武汉买房如何选

您好,无论是新房还是二手房,都需要注意以下几点:1.原则:只选对的 不选贵的对于大多数“刚需族”而言,虽然买房是“无法改变的事实”,但“刚需族”的普遍经济实力确实是略逊一筹。以销售均价在3200元/平方米的楼盘为例,购买一套面积90平方米以内的户型,总价在28.8万元左右,首付基本8万元就够了。“刚需族”在选房时应把握一个原则,就是只选对的,不选贵的。另外,对于首次置业的购房者,尤其是购买面积在90平米以下的普通住宅,政策依然提供了较大的优惠。按规定还能享受到首付两成和贷款七折的待遇。相较二套及以上购房者不仅首付成数低,还能省下一部分贷款成本。所以,陈先生觉得,对于经济水平一般的“刚需族”而言,总价低的中小户型是最佳选择。2.户型:实用性强 设计合理刚性需求就是最起码的需求,不能降低的,比如结婚成家必须得买房子。一个适合居家的户型应该是动静分离、干湿分区、功能齐全、设计紧凑的。具体而言,待客的客厅应该有充足的采光和开间,卧室则必须要保证私密性,避免门对门或门对走廊;餐厅应与厨房紧紧相连;日常活动的洗手间、厨房应该有足够的空间和光线,避免黑厨黑卫。空间利用上则要关注:是否有走廊、转角等不必要空间?复式的楼梯间下方可否利用?另外,南北通透的是首选。如受地块限制整栋楼都没南北通的房子,那么尽量选择南向、东向的。目前的新盘大多是期房,在选购时还要学会如何看沙盘,从周边建筑物的高低,可判断中意户型的通风采光状况;结合沙盘、楼书和户型图来向售楼小姐发问,选房会更靠谱。如果短期之内计划组建家庭,应尽量从功能分区是否合理方面考虑。3.位置:交通便利 节约成本交通便利,可以节约生活成本。所以,交通便利是置业参考最重要的因素。刚需消费者大多会选择在郊区购房,但是交通一定要方便。如果你是有车一族,可以选离市区远些但环境好点的;如果没有车,就得选公交线路、及其他配套设施方便的,比如超市、菜市、等。选择在哪里居住,还要看自己以及家人的工作地点在哪儿,要综合考虑。通常主干道较好,交通便利,出行也方便,而且以后的也会大。如果有公交,那就更好了,位置远些也无妨。4.配套:成熟完善 远离马路完善的配套可从社区内外两方面考察,社区外是指,社区周边有购物、餐饮娱乐、休闲设施等,距离在510分钟之内就可到达。同时,社区内也应该有一些人性化的配套,如超市、商业街、会所等。另外,设施也必不可少,买房图什么,无非是一家人生活、工作、学习的便利。对于已经或短期内将要有孩子的家庭而言,孩子上下学是否方便,是购房时要重点考虑的问题。如果配套太过于成熟的闹市区,或者是临马路的楼盘也要多考虑一下,马路是睡眠杀手。如果你看中的楼盘位于两条大道的交叉口,而你选中的单位又位于转角,且有大大的落地窗户的话,恐怕以后的居住生活很难有美妙的景象。如果没有其他选择,那么你需要考察的是:靠马路的窗户是否安装有双层隔音玻璃?所处楼栋距离道路有多远?同等条件下,中高楼层的马路噪音比低、高楼层大。业内人士也建议,在目前形势下,开发商一改年初的“牛气”,出现议价空间。各种明里暗里的楼盘优惠或者说暂时稳定下来的房价给购房者创造了买房机会,真正的刚性需求购房者就可以趁这段时间多多比较。从长远来看,房价肯定会越来越高,要是遇到了自己心仪的房子且价位可以接受建议购买,以免错过最佳时机。

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