沈阳房价将来有上涨空间吗

将来楼房价还会上涨吗

从市场角度来分析的话,房价无非就是供给与需求之间的平衡,如果房屋的供给量增加,也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设,那么房价在市场经济条件下,即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面,可以抑制消费者对房屋的需求,例如增加房屋首付的额度,提高房屋的购房门槛,加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。

地价纳入税收要求,言下之意也就是说,开发商要开发这片土地,所支付的费用会更高,但是根据市场规律又来说的话,开发商肯定不会做赔本的买卖,他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主,也就是说,对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性,反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。

所以在此基础上,房价肯定不会下降。

另外,现在国家整体调控的是房价的增长速度,只是限制房价增长速度过快,不会对房价下跌有任何影响的。

楼房价格还涨吗?

房地产业近年冷却降温了。但是随着物价上涨.房价也不会平稳不动的。总体上涨是趋势.房产上涨也存在巨大的动力.

楼房的价格还会再涨吗?

近期可能还会涨,但3年后即2007年12月的房价绝对是现价的80%以下.

最近楼房价格会上涨吗?

短时间内不会上涨,不过这得看经济状况如何,如果经济复苏,我觉得房价还是会上涨的

房子价格还会涨吗?

我觉得是上下波动,但是未来5年甚至更久,还是在波动中上涨。

首先,我想先说说高房价的来源

可以明确的是,高房价只是中国经济出现大问题的“结果”,而不是中国经济问题的“本身”。起因就在于近十年来,经济政策的错误。

近十年来,我们的经济政策,把相当部分的项目,完完全全的推向的市场,这就包括了老百姓息息相关的项目,包括“住房”在内,衣、食、住、行、学、医,都有不同程度的市场化,这本身没错,但是,就在这些项目市场化的时候,却不同程度的放弃了极其重要的保障系统,这就是悲剧的开始。

尤其是学业、就医和住房。

我们都知道,学校、医院都很公立和私立。其实住房也分商品房和保障性住房。为什么要分公立和私立?那是因为,私立学校、医院和商品房,都是企业自行定价,如果没有约束,势必会造成价格的暴涨,难以控制,这个时候,公立机构就会起到作用,严格来说,大多数国家公立机构应该属于“非营利”性质(我们国家的公立机构例外),这样的性质,可以约束私立企业的收费价格,因为他们收费高了,就会失去消费者。而我们缺乏的,就是诸如此类的“公立非营利机构”。

自从“房改”以来,本来占据中国98%的保障性住房,一夜之间全部成为了商品房,保障房系统完全崩坏。在没有保障性住房约束的情况下,企业可以自行定价,就在98年金融危机的冲击下,中国的经济出现了严重的“内伤”,大量制造业企业纷纷把资金从不再赚钱的制造业中抽出,注入了“欣欣向荣”的房地产,之后,房地产像一匹脱缰的野马,井喷式的暴涨。这就形成了现在的高房价现象。

那么,楼主可能就会问了,既然是保障性住房的缺失,导致了老百姓住房难,商品房价格过高,那么,把保障性住房造起来,不就完事了吗?答案是,没那么容易,造保障性住房是要钱的。

那么楼主可能又要问了,怎么可能没钱?保障房的土地是地方政府必须免费提供的,造房子的钱不是还有土地出让金吗?地方政府卖了那么多地,怎么可能没钱?

答案是,还真是没钱,因为他们把钱用在不该用的地方了。

这就是以GDP为纲的恶果。

近年来,地方政府的官员,为了提高GDP,纷纷进行了大量的政府投资项目,这些项目包括:高速公路、高铁等项目,通过出售土地,得到本金,再从银行贷款,进行大规模的投资,而投资的项目,往往是回报极低,甚至是毫无回报的项目。以高速公路为例,一年的收费,往往不够偿还利息,(而这些收费,老百姓已经怨声载道),那么银行的钱怎么还?当然就指望继续卖土地,继续收土地出让金了。

但是从去年开始的调控,使得开发商拿地的热情锐减,土地卖不出去了,危机就出现了。到现在为止,全国的地方政府,已经举债超过10万亿,以北京市为例,今年1-5月份,土地出让金250亿,需偿还银行贷款连本带利220亿,也就是说,快要扯平了,其中,土地出让金还有大部分要上缴。财政问题已经岌岌可危。一旦地方政府无法还钱,银行系统势必会崩溃,虽然银行信誓旦旦的宣称房价下跌一半无压力,但是地方政府如果无法偿还贷款,银行绝对撑不下去。

所以,结论就是,我们虽然已经看到政府已经着手保障性住房的建设,但是问题就在于他有没有能力造,以及大量的造,所以,房价是否会涨,又会是跌,是要看保障性住房的数量的,而保障房的数量,又要视地方政府被债务所拖累的情况而定…… 而依我看,难的很!

大家说楼房房价还涨吗

中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非危言耸听。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样,在当时来说没人信。但确实会发生。

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