崇福房价走势

1.2019年房价趋势

2018年即将过去,在这一年,每个人的收获都是不一样的,有人在事业上取得了成功,有人终于买到了一套属于自己的房子,实现了安居乐业的梦想,本来买房是一件很令人开心的事情,但是由于今年房价的持续升温,导致买房缺少了喜悦,反而多了几分忐忑,2019年即将到来,那么明年是一个买房的好时机吗?其实随着调控的深入,楼市已经出现了几大信号。

很多购房者的心理应该都是这样的,在有购房需求之后,那么就会考虑地段、户型、周边设施等等,其实最关心的还是房价,毕竟这和我们的经济是息息相关的,在高房价之下,往往购房者花掉很多钱,却买不到心仪的房子,因为房价是不合理的,不过,在今年下半年,随着调控的影响,很多地区的高房价已经降温不少了,并且在2019年,楼市的调控还会继续,所以有人说,2019年是买房的好机会,购房者一直等待的购房时机也许真的来了,除了调控还在继续,房贷利率也将回调。2019年,房贷利率也将传来利好的消息,房贷利率的回调其实无论是对于已经买房的人,还是没有买房的人来说,都是一件利好的事情,为什么呢?首先已经买房的人,本来每个月都需要还房贷,如果房贷利率下降,那么每个月也可以少还点钱了,而没买房的人,在房贷利率下降之后买房的话,那么也可以省下不少钱了,而且也不需要前期花费更多的购房成本,省钱,对于大部分的购房者来说都是好事情了。

除了房贷,我们最关心的还是房价了,上文也提到了,2019年,楼市的调控依然不会放松,那么这也意味着,2019年的房价将趋于平稳,而且还有专家预测,2019年的房价还会继续的下跌,也就是说,在明年买房,应该是比在今年买房要实惠不少的,购房成本也减少了,也能减轻购房者经济上的压力,让买房,不再是一件令人头疼和烦恼的事情了,在我们中国,有很多的房奴,都是因为高房价催生出来的,有很多人,一辈子能够买一套房子,已经是很不容易的事情了,如果房价再一直上涨,那么将让很多有需求的购房者,无力买房,这才是真正的悲哀。但是无论房价如何调控,都无法让人人都能够买得起房,但是最起码房价能够回到一个合理的范围中,这样大部分人都能买得起房子,如今在楼市调控政策干预之下,房价已经进入“降温期”了,在2019年,房价也不会出现剧烈的波动了,将会平稳的发展,也会有下行的趋势出现,所以对于一直还在观望的购房者来说,也许真的是一次买房的机会了。

在今年,由于中国房地产行业持续的升温,有一些人就通过买卖房子来赚钱,这些人就是刚需族痛恨的炒房客,他们并不是真正的有需求,所以才买房子,而是在手中囤了很多房子,在房价涨到一定程度的时候,炒房客再将手中多余的房子卖掉,因此来获得一些利润,而从今年开始,一直传出房产税即将出台的消息,如果房产税真的出台了,那么对于炒房客来说,将是非常严厉的一个打击了。但是房产税一直没有明确出台的时间,虽然很多购房者都等得非常的着急了,房产税的出台,不仅会打击炒房客,而且对于房价的下行,也将起到积极的作用,毕竟现在楼市的定位,就是房住不炒,所以房产税的出台也将促进房价进入合理的发展轨道,据悉,在2019年,房产税有望出台,但是还要以官方发布的消息为准,房产税的出台将清除掉炒房客,这个楼市中的“毒瘤”,对于购房者来说则是一个利好的消息。

很多年轻的刚需族,因为买不起房子,只能租房,现如今长租公寓成为了年轻人的首选,既然房子买不起,不如就先租个房子吧,租房市场的机制也逐渐的完善,一些乱象也被遏制了,在2019年,由于不少购房者的心理更加的理性,因此不再纠结于只买房,而不租房,所以观念的转变,对于房价降温也将起到积极的作用。房价对许多人来说都十分的重要,这些年房价越来越高,甚至有些人连首付都交不起,这里推荐《中国房价:末日疯狂还是重获新生?》,大家可以看看。

综上所述,2019年楼市的发展将逐渐的合理和健康,房价趋于平稳,调控还将继续,出现多重利好信号,能够为购房者省下不少钱,2019年,你认为是买房的好时机吗?。

2.房价走势2019年预测

中国人的平均家庭资产,房地产已经到了74% 从这里看,已经没有上升空间,三四线城市库存高企,加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代,人口红利消失,未来难乐观,目前的短期上涨,应该视为一线城市持续涌入外来人口,以及国内资产配置荒带来的末升段,和金融市场任何产品的末升段一样,上涨往往集中而快速,二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。

但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水,也会让跟房地产相关的水泥钢铁,建材,基建行业下跌,同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降,那服务业,消费业都会被拖累,我国还要保持6.5的gdp增速,所以不可能暴跌。

3.2019 房价走势如何

楼市2019年开局不利一些龙头房企下降幅度超过30%。

大房企尚且如此,中企更是一片风声鹤唳了。甚至有专家认为,2019年,80%而更雪上加霜的是,2019年依然是偿债的高峰期。

据权威机构统计,房企第一次偿债峰集中在2018年9月-2019年10月,偿还规模约3800亿元;第二次大高峰集中在2020年5月-2021年10月,偿债规模约8600亿元。这也就是说,从2018年下半年直到2021年下半年,这些房企都将会被债务缠身,不得一刻松懈。

我们也可以看到,从2018年下半年开始,房企的日子就开始不好过了,对于拿地,他们变得更为谨慎,而且有不少企业开始裁员。

当然,他们还有一个希望,那就是“赌国家放水”。就目前情况看来,2019年仍然会以“滴灌”为主,释放出来的流动性仍然会被严防死守,难以流入楼市。

所以,今年,房企会面临新一轮洗牌,对于小型房企来说,2019年活下去依旧是主旋律。

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