2017年房价同比

1.2017房价曲线跌了吗

18日,国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前,部分二三线城市房价涨幅扩大。

房价同比下跌城市增至11个,深圳连续3月领跌国家统计局数据显示,11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看,继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来,天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

其中,深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国,福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从同比看,11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

据国家统计局测算,一线和三线城市房价同比涨幅继续回落,二线城市房价则略有反弹。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

环比方面,11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在环比下降;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格却有所反弹,且整体环比涨幅比上月有所扩大。数据显示,与10月相比,11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个,与上个月持平;下降的城市有10个,比上个月少4个。

环比价格变动中,最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%,最大跌幅为福建泉州,下降0.4%。2017房价走出了怎样的曲线?2017年,各地房地产调控政策密集出台,效果明显。

今年前3月,虽然热点城市房价持续回落,但全国大中城市房价依然处于高位,个别城市房价涨势不减。1月份,合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。

伴随着楼市“虚火”上升,调控逐渐加码。从3月份开始到11月底,全国累计有超过110个城市,发布楼市调控措施100多次,一二三线城市均有分布。

其中,限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前,杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。

今年3月至5月,厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后,限售向三四线城市拓展,山东东营、聊城,广西柳州等城市加入限售行列。

密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示,4月份开始,热点城市楼市开始降温。

5月份,上海和北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;8月份,15个热点城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来,至11月份,已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大在严格调控之下,热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。但国家统计局数据显示,部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。

数据显示,乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列,环比涨幅均超1%。易居智库研究总监严跃进认为,全国楼市仍在分化,部分中西部城市房价上涨仍然较快。

据国家统计局测算,1至11月份,全国商品房销售面积增长7.9%,销售额增长12.7%。其中,东部地区商品房销售面积仅增长3.2%,增速持续回落;中部地区商品房销售面积增长12.5%,西部地区商品房销售面积增长11.6%。

中原地产首席分析师张大伟表示,10月份开始,开发商为冲刺全年业绩,在二三线城市密集推盘。入市项目的增加,提高了市场活跃度,使得二三线城市房价结束了连续回落的态势,10月份以来环比涨幅再现反弹。

严跃进预计,随着调控不断加码以及二三线城市需求的释放,多数城市房地产市场或将降温。业内人士认为,在中央房住不炒理念的指导下,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进,随着房地产长效机制的完善布局,未来房地产市场将保持健康平稳发展。

再怎么跌也不会跌会成本。

2.一线城市房价同比涨幅持续回落了吗

据报道,1月18日统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落。

报道称,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。

12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,从环比看,有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。

希望房价可以持续保持稳定。

3.2017年全国房产市场的走势是怎样的呢

某研究院《2016?2017年度全国房地产市场报告》指出,2017年全国70个大中城市房价将呈现上、下半年不同的走势,预计上半年市场在振荡式缓慢升温中,房价增幅会持续收窄。

而到了下半年,房价指数环比增幅将呈现负增长态势,70城房价环比增幅将由正转负,出现短周期性质的下跌拐点。 受房价指数环比增幅收窄进而下行的影响,预计70城房价同比增幅将在2017年一季度见顶,预计峰值为11。

4%左右,四季度将从正增长转为负增长。 不过,也有分析人士认为,由于一线城市及部分热点二线城市供需结构难以全面改变,所以这部分市场的房价不具备大幅下跌的条件,依然会呈现相对“坚挺”的态势。

其他方面,国海证券表示,预计2017年全年商品房销售面积同比下滑8。3%,销售额下滑6。

5%,房地产投资增速在1。7%左右。

招商证券认为,预计2017年的商品房销售量下降10%左右。但绝对规模仍将达到13亿至14亿平方米,成为仅次于2016年的次高点。

4.统计局说8月一线城市房价环比下降是真的吗

9月18日,国家统计局照例公布《8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。

过去八个月,全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。需要特别提到的是,8月份“全国70个大中城市”首次用到“下降或持平”,这反映了什么?房价环比下降会持续吗?可能持续到什么时候?全国房价首提下降8月份,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势,24个城市新建商品住宅环比下降或持平。

70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

简单来说:一线房价跌了;二线城市还在涨,但涨势放缓;三线城市新房涨幅收窄,二手房价涨幅持平。原因是什么呢?国家统计局说,因地制宜、因城施策的房地产调控政策在持续发挥作用。

但一个月的数据并不能说明更丰富的含义,我们不妨把时间维度再拉长一点,重新看待这一堆密密麻麻的数据:2017年过去了三分之二,全国房价到底涨了多少?我们先来看国家统计局的概述:1月份一二线城市房价进一步趋稳。2月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比较为平稳。

3月份一二线城市新建商品住宅价格,同比涨幅继续回落。4月份房价涨幅回落的城市增加5月份一二线城市房价平均涨幅继续回落。

6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落。7月份一线城市房价趋于稳定,二三线城市环比涨幅明显回落。

8月份一线和热点二线城市房价环比下降或持平。所以,按照国家统计局数据,过去八个月,全国70个大中城市房价经历了“趋稳——回落——继续回落——下降或持平”的过程。

房价会持续下跌吗?上海易居研究院副院长杨红旭预判,第三季度70城房价环比涨幅继续收窄,在0.1%左右的盘整。到了第四季度,70城房价或下跌,即环比涨幅由正转负,也即房价守不住了。

11、12月环比负增长的概率很大。他同时提醒,开发商促销与房东卖家降价现象增多。

少数城市的少数项目,开始加大促销力度,老业主维权现象增多。也许会有人说,新房定价需接受政府指导价,存在一定程度失真。

但二手房价格,基本属实。新房和二手房房价指数环比增幅(2009.01-2017.08)从统计数据来看,一手房和二手房价格指数基本吻合。

今年8月公布的全国70个大中城市数据显示,二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份回落3.7个百分点。二线城市二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。

三线城市二手住宅价格同比涨幅出现回落,比上月回落0.1个百分点。交通银行首席经济学家连平认为,中国房价已经进入一个新的阶段,2003年-2013年之间的10年时间,房价整体趋势是持续上涨,2013年以后房价开始出现分化。

大部分的三四线城市涨幅很小,甚至出现部分城市不涨的情况;此外,少数三线城市和比较多的二线城市及一线城市仍存在上涨压力。以一线和核心二线城市为例,随着人口的不断流入,房价仍存在上涨可能。

也有人认为,楼市调控期,开发商被迫接受政府指导价,压低价格,但在调控结束后,房价有可能反弹。因为即便在调控期,很多楼盘还是会出现“日光”、捆绑销售、坐地涨价等现象。

连平指出,房价的问题,跟长效机制整个的建设,影响其实都是非常密切的。换言之,如果房价不能很好的受到控制,现实持续上涨或预期持续上涨,都会影响房地产长效机制的落地和实施。

房地产长效机制的建立需要不同的政策,如土地供给制度,金融制度、税收制度、住房制度等,制度的相互匹配和平衡帮助房地产市场取得更好的效果。总的来说,房价在8月是真的下降了,但至于未来是否还会持续下降还有待查证。

5.哪些城市的房价是低于上年同期价格的

1月18日,国家统计局发布的2017年12月70城市房价数据显示,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,多数城市低于上年同期价格水平。

国家统计局昨日发布的数据显示,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定,15个热点城市中9个低于上年同期价格,从城市分级上看,一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨。

环比看,福州、厦门、广州、深圳这4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平;上升的8个城市分别为天津、上海、南京、无锡、济南、郑州、武汉、成都,北京2017年新房价格连续8个月停涨,二手房价格连续8个月下跌。

据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同,二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。

希望房价可以持续稳定的下降!

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