江夏豹山小区房价

1.江夏的房价如何

日前,光谷片区三环线边上某楼盘起价跌破4000元,这如同一个风向标,影响着环线外的楼盘。目前,依托光谷而兴的江夏片区楼盘正在跟进降价,不少楼盘的均价下调1000元左右。

业内人士认为,江夏房价泡沫太大,会在今年的楼市调整期大幅回落。

房价一度半年涨一倍

许女士去年看中了位于湖北教院新校对面的某楼盘,当时均价过了4800元,“去年1月均价是2800元,到8月涨了2000元,幸好没买。现在三环内均价5000元的房子到处都是,我相当于赚了20多万。”

据了解,位于关凤大道上的某楼盘在去年卖出了历史最高价5200元/平方米,而今的均价是3700元/平方米就能选套送装修的房子。附近的知情人告诉记者,该楼盘一期的开盘均价才1800元左右。

大部分楼盘均价降千元

超前炒概念、透支未来的楼盘,也害苦了一批投资客。

“投资这里的房子,是希望富士康进来后能卖给他们的员工,但目前只得租给学生住,而租金远远不够还利息。”江夏藏龙岛某楼盘一位业主说,他去年贷款买房,本想今年转手卖个好价钱,如今总房价已缩水5万元左右,还欠着银行20多万的贷款。

去年,江夏城区的大部分楼盘均价逼近4000元,现在位于江夏文化路的某新开楼盘均价仅2980元。此外,汤逊湖周围的一楼盘的均价也由去年的4600元/平方米回落到3400元/平方米。

高泡沫板块会下跌

“原来江夏的城区中心在纸坊,随着房地产市场快速发展,靠近关山一带已经提前发展起来了。但想作为城市副中心,将房价保持在4000元左右几乎不可能,毕竟鲁巷才是武昌的副中心。”某房地产业内人士告诉记者。

该人士指出,凡是去年房价冲高的板块,今年都会率先下跌。在去年,光谷房价的泡沫已经出现,而江夏的房价更是泡沫中的泡沫。“去年在那里买房的人等于买了鸡肋,转手不易,自住太远。如果房子不靠近大专院校,想租出去更是难上加难。”

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