常熟大义五新花园二期啥时交房

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。

“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。

一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。

而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。

一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。追答

九月

大佬们有谁知道在线等?大佬们有谁知道在线等:江苏别墅花园设计哪...

常熟别墅花园设计 匠欣亭是一家致力于全面私人园林定制,为您提供全案设计、全程服务的高科技中外合作企 业,。

公司凭借独立研发的可视化设计与园林配置服务系统(HDS系统),通过对园林、园林小品,生产企业和客户资源的有效整合,构建了以客户为中心,匠欣亭为平台,园林、材料生产厂商、饰品生产厂商、园林小品生产企业为网络的全新居家定制模式。

我们的团队专注于打造别墅私家庭院以及城市商业高端景观。

转载请注明出处荣观房产网 » 常熟大义五新花园二期啥时交房

房产

周口市鹿邑县的房价还有上涨空间吗?

阅读(309)

周口市鹿邑县的房价还有上涨空间吗?你要问的是一个期限内的涨跌。长期来看只要物价上涨,房价必然上涨。周口市鹿邑县的房价还有上涨空间吗? 驾车路线:全程约130.4公里 起点:商

房产

中山市卖二手房要交哪些费用

阅读(235)

买二手房时需要缴纳的税费如下:营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注

房产

泉州海景国际花园怎么样?

阅读(302)

优点:海景国际花园环境非常好,绿化、小区规划都不错。最重要的是地处江心岛,视野开阔,负离子含量是老城区是数十倍。海景国际花园距离大海其实还有2~3公里,不会有海浪拍岸的噪音

房产

骞字是什么意思

阅读(318)

1.高举,飞起:~举。~腾。~翥。2.亏损:“如南山之寿,不~不崩”。3.古同“搴”,拔取。4.古同“褰”,揭起衣服。大家好.柯桥哪个位置可以公积金贷款买房 可以的,可以准备好资料直接申请贷

房产

万科玲珑湾怎么样?好不好?值不值得买?

阅读(348)

楼盘名称:万科玲珑湾 楼盘位置:水东路南明河畔 开发商:贵阳万科房地产有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层,塔楼, 公交线路:64路:王家桥站,木瓜田路口站606路:王家桥站,木瓜田路口

房产

山东省巨野县的上海嘉园小区怎么样?

阅读(625)

巨野县县城往西发展,花冠路直通菏泽。花冠路上已经建起了检察院、烟草公司、供电局等数家办公楼,早晚各单位都得迁过去,老城区只作为商业中心和居住区,上海家园是处于行政区里的

房产

天津市东丽区金钟新市镇有商品房出售吗

阅读(505)

有的 我就住这里《金钟新城》 一大一下2个社区~大的是孙庄子 何庄子 大毕庄 欢坨 新中村 (5个村子的还迁楼)小的是对外卖的商品房 3种户型 17层A户型(2个三室2个偏单) 28层B户

房产

泰国很穷吗?和越南相比呢??

阅读(1333)

我前几天刚从泰国回来,感受挺深的。以前一直印象中泰国是很穷的地方,和越南印度等是一样的。后来老公去了泰国三年,经常和我说起泰国的风土人情。现在我自己又去了泰国一个月,才

房产

北京房山十渡怎么样?

阅读(272)

十渡几乎就是北京境内最美丽的风景区了,非常值得一去。 十渡风景区位于北京市房山区西南,是中国北方唯一一处大规模喀斯特岩溶地貌。十渡风景区是中国国家AAA景区和中国国家地

房产

中盛大厦公寓怎么样?好不好?值不值得买?

阅读(304)

楼盘名称:中盛大厦公寓 楼盘位置:海淀北蜂窝路2号 建筑类型:塔楼, 公交线路:公交:309路、402路 地铁:7号线、9号线规划信息:其占地面积为4000平方米,容积率,绿化率30%,共0栋楼,停车位地