为什么房价下跌了,仍然买不起房?

我们都知道,房地产市场的需求分为买房自住的刚性需求和投资性的投资需求,房价受投资性需求影响,房价年年上涨,刚性需求只能望房兴叹。然而,自今年出台了史上最为严厉的调控政策以来,可以说是全国房地产市场都出现了降温现象,而且,从目前的楼市发展趋势来看,下跌也是成为了定局,在这种情况下,很多投资客纷纷出逃,但是刚需还是买不起房,这是为什么呢?

其实,从根本上来分析,还是缺钱。因为,现在不少买房者都受到了银行的房贷政策的影响。现在市场上很多人买房都是选择通过银行贷款买房,毕竟很多人的经济能力有限,如果银行房贷门槛变高,就意味着大家向银行借钱买房越来越困难,能接的钱越来越少。

据调查显示,11月份,全国一二线城市纷纷上调房贷门槛,全国35各城市533家银行,86家银行首套房贷利率上升,56家银行暂停受理房贷业务。不光房贷利率上调,首套房首付比例也上调,最高首付达到8成。这在很大程度上打击了一部分通过贷款买房的投资性需求,很多投资客都表示面对高额的月供,已经赔掉了很多钱了。

但是,在打击投资性需求的同时,也限制了刚性需求,阻断了刚性需求的买房之路。这也就是为什么明明在楼市调控下房价下降了,刚需仍然买不起房的原因。

个人认为,要保证房地产市场的稳定,房贷政策应该因人施策。针对投资性需求可以提高房贷利率和提高首付比例,但是对于刚性需求者则应该放宽贷款条件,只有这样才能保证刚性需求住有所居,使住房真正回归居住属性。

房价跌了为什么还没人买?

这是我回答过别人的一个问题,同样适用于你

有一段提问者和法师的一个对话,供你参悟

提问者:请问法师,我怎么做才能买房买车呢

法师:我给你500块钱

提问者:我怎么能白要您的钱呢

法师:不是白给你的,我给你500块钱,是让你给我买辆汽车

提问者:500块钱买汽车,这怎么可能啊,二手车也买不到啊

法师:你也知道不可能啊,可是有多少人却梦想着做到这一点呀?明明凭一己之力不可能做到的事,却非得去想,非得去做,又有什么意义呢?到头来还不是平添烦恼!

这段对话比较适合你,你能参透就参透,不能参透就使劲去参透吧。

为什么房价下跌了,仍然买不起房?

在中国,为什么房价不会暴跌?

卖地占地方财政收入比例超过六成,地铁高速高架桥梁产业园区工业孵化基地道路修改打掉,都要靠卖地筹款,地方债也要靠卖地偿还,房价未来至少十五年继续只涨不跌,只要地方大规模基建不停,房价永远下不去,因为没有卖地,地方就没有钱搞地铁高架等大规模基建,没有大规模基建盘活地方经济,经济就会出问题,千万不要照搬西方经济理论,西方理论运用的前提是自由经济,自由经济才会有泡沫

大家买不起房是因为房价太贵还是工资太低

买不起房,是房价太高了,还是赚的太少了呐?1、这个问题就和房价与工资收入的问题一样,是否工资收入跟不上房价增长2、在一定程度上房价增长过快给人们买房增加了负担3、积极合理的配置增加的资产,让自己的收入慢慢增加,确保资产增值抵抗过通胀率,相信买房不是问题。

房价如果下跌,哪些人受到的影响最大

第1类、最晚涨价的房子楼市火热时,所有房子基本都会涨价,只是时间早晚的问题。但最晚涨价的房子,往往存在很多问题,比如地段不好、配套欠缺、交通不便,也就是人们挑剩下的差房子。房价一旦暴跌,这类房子必然会最先贬值,甚至低价也无人问津。

第2类、旅游性质的房子

有些购房者在一些旅游城市购置了房产,这类房子只有旅游时才会用到,并无刚性需求,且价格昂贵。因此,房价一旦暴跌,这类房子也难逃贬值的命运。

第3类、过于奢侈的房子

大别墅、高档公寓等过于奢侈的房子,其价格往往过于昂贵,非一般人所能够承受的,因此,房价一旦暴跌,这类房子必然会以低价出售,如果无人问津,只能一降再降。

第4类、老破的大房子

房子太大,其总价就会较高,但这样又会放大“老”“破”的缺点,因此,房价一旦暴跌,这类房子恐怕会严重贬值。

第5类、小产权房

在高房价时代,为了解决住房问题,有些购房者会买便宜的小产权房。但房价一旦暴跌,小产权房将失去价格优势,加上无法办理房产证,恐怕将会彻底消失。

买房就是买预期,即房子要有投资空间,还要具有抗跌性,因此,2018年买房请远离以上这5种房子,否则你的财富别想投资了,恐怕还要大幅缩水!

买卖二手房房价跌了,买房人交完定金不买了,卖房人怎么办

三个月内房价必跌,还有10天就2019年了,房价跌是板上钉钉的事情了,但是从长期来看房价最终会涨,是因为通货膨胀。你说的这个反弹是存在的,但是反弹的同时工资收入也会涨,各种其他产品吃喝穿戴用价格都会涨。是整个物价反弹,不只是房价。所以就算涨,只要你能赚钱,一样能买得起房。没钱买不起房的同学也不要太开森,因为房价跌了,买不起的依然买不起。

有钱买不到是不可能的,一些人接受不了降价的事实,会不卖。但是这个行为不可能长久,时间久了,总有扛不住的。越不舍得斩仓,亏的越多。那些早早降价卖了的,反而在降价后开始涨的时候可以低价再卖入,从而少亏一些,甚至还能利用房价下跌赚钱。

有钱是一定能买到房。就怕你没钱。房价下跌也是因为人们没钱买房了。

房价会跌吗

下跌是绝对无可能的,只会更高,因为朝廷在暗中提高房价,你想想分户口要有房产证..等等的政策,是为了提高房价,因为房价高得益最多的是朝廷,地买得贵。如果朝廷想房价低,比如讲建好后房价为2000千一方,拍地就不会出现地王,因为亏本的没人会做房价低马上见效。地买的便宜政府的收入就会小,除了限价再拍地没别的办法,但是政府绝对不会这样做的,难道为了绝大多数的人买部起房就要朝廷减小收入吗?而且买的只是短短几十年的使用权,以后还要跟他买,粮食其实农民也很惨的你想想朝廷提高油价,不说米加工,就讲肥料,要运输多小次才是成品,才到农民手上,运费是必定要高的,工厂的成本就贵了那么肥料就会贵,你算算还有农药等等到米的成品,贵是正常的,不用说你也明白是朝廷做成的,我们这里种米每亩田补100元也没人种米的,因为成本跟买米差不多,有的种菜,有的种草给鱼吃。有些人想学国家开的企业,比如讲汽油是朝廷的产业,不给你加说没油来提高价钱,跟着学来提高绿豆价格,官兵放火贫民怎能放啊,你应该有看新闻,后果你应该知道的我就不说了,跟你说这些我怕怕的,不知道会不会被抓,只是想你明白买房你别去想了,这年头能吃饱已经很不错了。没有绝对的民主和言论自由不要谈政治啊,真的很怕

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